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穗寬住屋公積金貸款首付

2015-06-08 06:30

    穗寬住屋公積金貸款首付

    【本報記者廣州七日電】廣州市住房公積金管理中心今日宣佈,八日起將調整住房公積金個人住房貸款,廣州公積金貸款首套無條件兩成,結清再貸首付三成,二套首付四成,以此支持住房公積金繳存職工購買普通自住房,改善居住條件。

    最低首付減至兩成

    廣州市住房公積金管理中心稱,調整放寬貸款申請條件,在廣州連續足額繳存住房公積金六個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。

    在首付款比例方面,對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例為兩成,貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,最低首付款比例為三成;對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭,貸款最低首付款比例為四成。

    貸款額度計算公式也進行調整,由原本的“賬戶餘額×2+月繳存額×到退休年齡月數×4”,改為“賬戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數”。新的可貸額度計算公式實行貸款可貸額度與個人繳存額掛鈎,更加側重於繳存職工的賬戶餘額,體現的就是義務與權利對等的原則,鼓勵職工多繳多貸,避免投機性的繳存行為。

    申請人多額度緊張

    “認房”以廣州市房地產檔案館查冊的《個人名下房地產登記情況查詢證明》為認定標準。未註銷的居住住房(不包括商舖、車位)納入家庭已購房套數計算範圍。“認貸”以人民銀行個人信用信息基礎數庫查詢的《個人信用報告》為認定標準。未結清貸款的居住住房納入家庭已購房套數計算範圍。

    大源按揭公司總經理鄭大源受訪時表示,公積金門檻降低,申請公積金貸款的人會更多,額度肯定會更加緊張,但可貸款額度門檻大幅度提高。使得繳存額度一定會增加的,也可以局部緩和公積金額度。