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吳在權:應協商處理閒置地 免與土地承批人對簿公堂

2015-06-09 07:00

澳門房地產聯合商會昨日舉行成立21周年酒會。(陳兆剛攝)  

吳在權建議,行政當局與土地承批人應善意協商解決閒置土地問題,避免對簿公堂。(袁金秀攝)  
澳門房地產聯合商會昨日舉行成立21周年酒會,會長吳在權表示,在處理閒置土地問題上,行政當局應與土地承批人善意協商解決,例如共同合作興建一定比例公共房屋,避免對簿公堂,更可解決公屋供應不足問題。

吳在權在致辭時表示,存在閒置土地的情況有客觀因素,不少批租地即將到期,當中有因為土地未轉為確定批給而無法按《土地法》自動續期,更有不少建築項目幾乎停頓,與行政當局城市規劃和批則緩慢、甚至擱置有關。且新舊《土地法》都沒有對不可歸責承批人的情況作出處理,明顯存在法律漏洞。倘若使用行政主導權收回土地,將無法避免出現司法訴訟,甚至存在敗訴風險。他建議,行政當局應與土地承批人善意協商解決,例如採用共同合作發展的方式,來興建一定比例公共房屋,避免對簿公堂,便可解決公屋供應不足。

建議放寬按揭貸款成數

吳在權又表示,政府亦應適度放寬樓按指引,如允許對首次置業及換樓人士給予更高的按揭貸款成數。他稱,政府應繼續堅持「社屋為主、經屋為輔」的政策,並盡早修改《經屋法》及《租務法》,以及考慮增設房地產數據庫等增加資訊透明度。

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