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樓價下半年維持現狀

2015-06-09 06:30

    樓價下半年維持現狀

    【本報消息】房地產聯合商會會長吳在權表示,樓市去年開始調整,按現時情況分析,後市趨向平衡,調整波幅較微小,不會有大調整。下半年樓市會維持現時市況。

    吳在權表示,本地房地產價格核心成因在於供需,回歸以來,博彩業令經濟起飛,帶動樓價在回歸前低於建築成本,至近年呎價一度上萬元,最近回落至約八千元水平。

    自由經濟市場,樓價調整屬正常,但今年或往後房價走勢則基於很多因素。賭收已連續一年下調,他認為再下調空間已不大。現時月賭收約二百億元,行政當局善於理財,社會民生不會太差;政治亦穩定。供需方面,過去五年新樓落成年均二千多宗,供需如此緊張,加上政府早年推出調控樓市的“辣招”,樓價因而飆升。

    但去年起樓市出現下調,樓價跌幅並不大。因過去一段時間,買樓者很大部分都是澳門居民,當中部分存在置業需求,亦有部分屬投資者,故現時“拋貨”不算嚴重,雖有回調,但跌幅不多,後市會趨向平衡,調整波幅較微小,不會有大調整。

    博企現時致力推動適度多元,未來尚有多個項目開幕,將令人資就業市場進一步拉緊,樓價會因為人資、建築等成本上漲,下跌空間不大。下半年樓市會維持現時市況。

    橫琴有意為澳門打造新社區,為本澳居民居住、養老提供配套,對本澳樓市會否造成影響?他認為,橫琴開發是國家給予澳門的政策扶持,長遠相信橫琴前景理想,房地產周期需要時較長,前景雖然不錯,但短期三至五年相信未必能紓緩澳門住屋需求壓力。