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樓價下半年維持現狀
2015-06-09 06:30
樓價下半年維持現狀
【本報消息】房地產聯合商會會長吳在權表示，樓市去年開始調整，按現時情況分析，後市趨向平衡，調整波幅較微小，不會有大調整。下半年樓市會維持現時市況。
吳在權表示，本地房地產價格核心成因在於供需，回歸以來，博彩業令經濟起飛，帶動樓價在回歸前低於建築成本，至近年呎價一度上萬元，最近回落至約八千元水平。
自由經濟市場，樓價調整屬正常，但今年或往後房價走勢則基於很多因素。賭收已連續一年下調，他認為再下調空間已不大。現時月賭收約二百億元，行政當局善於理財，社會民生不會太差；政治亦穩定。供需方面，過去五年新樓落成年均二千多宗，供需如此緊張，加上政府早年推出調控樓市的“辣招”，樓價因而飆升。
但去年起樓市出現下調，樓價跌幅並不大。因過去一段時間，買樓者很大部分都是澳門居民，當中部分存在置業需求，亦有部分屬投資者，故現時“拋貨”不算嚴重，雖有回調，但跌幅不多，後市會趨向平衡，調整波幅較微小，不會有大調整。
博企現時致力推動適度多元，未來尚有多個項目開幕，將令人資就業市場進一步拉緊，樓價會因為人資、建築等成本上漲，下跌空間不大。下半年樓市會維持現時市況。
橫琴有意為澳門打造新社區，為本澳居民居住、養老提供配套，對本澳樓市會否造成影響？他認為，橫琴開發是國家給予澳門的政策扶持，長遠相信橫琴前景理想，房地產周期需要時較長，前景雖然不錯，但短期三至五年相信未必能紓緩澳門住屋需求壓力。
澳門日報新聞
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