本澳上半年成交表現疲弱，利嘉閣建議因應市況修改樓市措施。（蔡斌輝攝）  
利嘉閣（澳門）日前進行上半年樓市回顧。利嘉閣表示，本地上半年樓市交投跟隨賭收下跌放緩，預計上半年成交量按年跌35%；新一手樓接近零供應，發展商推盤意慾低，首六個月一手成交僅60多宗；二手樓價自高位回跌三成。利嘉閣建議，放寛銀行按揭成數予欲置業人士上車。預期下半年市況相若，量價維持橫行。

利嘉閣（澳門）區域董事袁艷彤表示，樓市情況與去年下半年相若，並無特別起色，年初市況受經濟負面消息影響，首三月住宅成交量平均每月僅370宗水平，樓價自去年高位累計跌幅約30%；首五個月全澳樓宇成交共錄2,343宗，預計上半年共約2,900宗，按年跌35%，為03年賭權開放以來最差半年表現。一手樓方面，受新樓花法限制，加上發展商無意推售新盤貨尾，新一手供應近乎零，總計上半年交易只有「濠泊」推售貨尾的60多個單位，一手供應僅佔去年同期5%。

利嘉閣（澳門）董事總經理廖梓嘉表示，樓市緊隨經濟路向，認為政府應考慮因應市況修改政策，改善貨源供應少於市場剛性需求的情況。她建議放寛按揭成數並檢討特別印花稅（SSD）措施。她認為，本澳新項目及基建長遠仍有利樓市發展，預計下半年市況相若，在沒有外圍因素影響下，料成交量及樓價保持橫行。