網簽有效保障購房者的利益,真實的數據更能讓整個房地產市場健康發展。(互聯網圖片)
澳門人在珠海或內地其他城市投資物業需要注意多一點,簽訂合同後,要多做一步,就是搞「網簽」。網簽是指交易雙方簽訂合同後,到內地房地產相關部門進行備案,並公布在網上,然後會被分配個網簽號,意味著任何人可以在網上對有興趣的物業進行查詢。
一般的網簽程序是:首先交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協定或買賣合同文本協商擬定相關條款,然後由房地產開發企業通過網上簽約系統,列印經雙方確認的協議或合同,隨後雙方當事人簽字(蓋章),最後在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約售出。故此,如果想查詢珠海某單位是否想出售、或者相關資料,可以登入「珠海市房地產登記中心」官網(www.zhfdc.gov.cn)進行查詢。然而,在直系親屬中進行房屋交易,可以跳過這過程,直接去房管中心辦理即可。
網簽最主要的作用是即時登錄網簽系統,準確地得取賣家房屋的權屬資訊,核對身份、權屬資訊的真實性。不但有效保障購房者的利益,真實的數據更能讓整個房地產市場健康發展。
珠海主城區範圍內的一手樓率先於2011年6月20日開始網簽,但金灣及斗門兩區直到今月才納入。有業內人士表示,全市實行網簽後,將有助於增加珠海房地產市場的透明度,更保障購房者的合法權益。
留言