珠海今年上半年各片區樓市均價錄得升幅。(互聯網圖片)
珠海樓市在今年政策組合拳下,變得十分暢旺,今年上半年珠海樓市表現一路上升。與去年6月資料對比,珠海各片區房價全部呈現上升趨勢,其中拱北升幅最大,金灣及斗門上升幅較小。從銷售量計算,斗門則全市第一,老香洲排行最後。
珠海地價一直推動樓價上漲,據去年珠海中原6月市場月報顯示,拱北均價為每平米26,621元,世聯行今年上半年珠海房地產報告顯示,拱北均價為每平米33,217元,一年大升了每平米6,596元。其中爛尾重建的「華融時代廣場」,項目2014年7月均價為每平米30,000元,時至2015年7月均價已漲至每平米42,000元,升幅高達每平米12,000元。作為地王多發地的拱北,片區價值凸顯,隨著2014年地王項目「中鐵諾德國際」的入市,預計片區整體價格或會被拉高。
自7月1日起珠海實行全市網簽,西區網簽量終於清晰面世。據珠海市商品房預(銷)售專網顯示,7月截止至29日,西區7月網簽成交量為1,367套,佔全市網簽總量62%,其中時代地產三個項目合計銷售443套,分別佔了銷售前十的冠亞季軍。而據世聯行資料顯示,今年上半年斗門以4,530套成為全市區域銷冠,金灣以2,191套緊隨其後。西區單位雖然暢銷,但價格變動不大,相對於其他區域上漲過千幅度而言,漲幅較小。
西區樓市銷售良好,供應充足。今年上半年珠海全市商品房住宅新增供應主要集中在金灣與斗門,金灣新增供應34.42萬平方米,佔新增供應量的26%;斗門新增供應25.09萬平方米,佔新增供應量的19%。
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資料來源:互聯網
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