內地百城樓市均價由跌轉升,深圳按月升近10%。(互聯網圖片)
近來內地樓市不斷升溫,相關機構的資料顯示,今年7月份百城樓市均價為每平方人民幣10,685元,按月升0.54%,且連續上升了三個月。另外,百城樓市均價按年下跌1.38%,跌幅較上月收窄1.32個百分點。其中,7月份深圳樓價按月大升9.73%,按年升幅也達到了25.24%,連續數月升幅排全國第一。
繼5月份百城樓市均價由跌轉升以來,7月份的百城樓價資料再次迎來小幅上升,市場延續上升趨勢。7月份,全國100個城市(新建)住宅均價為每平方人民幣10,685元,按月升0.54%,升幅收窄0.02個百分點。上升的城市個數為46個,較6月份減少七個,一個城市持平。升幅居前的有深圳、湛江、東莞、武漢及北京等城市。另外,7月份樓價出現下跌的城市個數為53個,較上月增加七個,日照、東營、昆明及贛州等城市跌幅最高,最高跌幅為日照的2.22%。
7月全國100個城市(新建)住宅均價按年下跌1.38%,跌幅較上月收窄1.32個百分點。按年上升的城市個數為17個,較上月增加四個,下跌的城市個數為83個,較上月減少四個。其中,深圳以25.24%的升幅排全國第一。易居智庫研究總監嚴躍進表示,深圳樓價升幅基本認定為過熱跡象,在購房利好釋放下,不少當地購房者持看升情緒,引發恐慌性買樓,部分區域樓價出現了超預期的上升。後市要警惕一些政策上的風險,比如信貸政策的收緊,或者政府會對樓價進行一些實質性的干預。
對於7月份的樓市表現,相關機構分析認為,7月以來樓市逐步進入調整期,房企推盤節奏有所放緩,供應量與上月基本持平,需求方面,各城市間表現分化,整體成交量趨於平穩。整體來看,7月市場走勢平穩,百城樓價指數延續溫和上升趨勢,按月升幅與上月基本持平,按年跌幅繼續收窄。
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