本澳今年第二季不動產量價止跌為升。(互聯網圖片)
本澳經濟下調以來,大部分發展商惜售,加上甚少新盤推出。另外,本澳樓市處於調整期,部分投資者保持觀望。眾多不明朗因素下,致樓市陷入膠著。統計暨普查局資料顯示,不動產交易數量及金額連續三季下跌後,在今年第二季回升,但上半年的交易數量及金額仍較去年同期下跌38%和45.4%。
資料統計顯示,今年第二季訂立的不動產買賣契約有2,518宗,涉及的不動產共2,530項,按季上升6.1%;訂立按揭貸款契約有3,014宗,涉及不動產4,024項,下跌14.4%。第二季完成繳納印花稅程式的樓宇單位元及停車位買賣共3,083個,成交金額180.3億元(澳門幣,下同),按季分別上升63.7%及78.5%。住宅單位買賣有1,864個,總值117.4億元,較上一季增加67.3%及92.8%;現貨住宅買賣1,408個,總值72.8億元,按季分別上升54.2%及69.7%;住宅樓花456個,總值44.7億元,升幅分別為126.9%及147.9%。
另外,第二季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格為95,345元,按季上升6.5%。住宅樓花的平均價格上升6.1%至128,654元;氹仔升幅達28.6%,澳門半島及路環則分別下跌8.6%及4.9%。住宅樓花買賣較多位於路環、氹仔中心區和黑沙環新填海,平均價格為每平方米110,734元、177,529元及105,885元。此外,現貨住宅平均價格為81,795元,按季上升1.4%;澳門半島升1.9%,氹仔則下跌1.5%。 現貨住宅買賣較多位於氹仔中心區、黑沙環新填海及下環,平均價格為每平方米87,354元、91,184元及73,777元。
私人建築方面,新動工樓宇的建築面積為30.9萬平方米,落成後可提供1,838個單位(1,804個住宅單位)及1,463個汽車停車位。
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資料來源:統計暨普查局
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