【來論】新城規劃 別出蠱惑　

【來論】新城規劃 別出蠱惑　

【來論】新城規劃 別出蠱惑　
新城區總體規劃第三階段公眾諮詢進入最後大直路，早前政府已放風，完結後不會再延長諮詢期，換言之，新城ABCDE區的發展方案藍圖，最早有望年尾出台。公眾最為關注的，包括A區的空間密度過大、B區會否對豪宅限高等，在政府的規劃方案文本中，只能獲得零碎而不確定的信息。除此之外，包括運沙填海使用多少公帑、總體規劃預算、工程批給資訊等涉及公眾利益的節細，均白紙一張，誠意欠奉。相關官員與發展商對土地使用的遊戲規則、發展利益的運用技術精湛，故此，越模糊不清的諮詢會、講解會，對官商越有利。
可惜，回歸十五年，基本上所有公共政策諮詢都是走過場、假諮詢，拋出的方案不單止空洞，更似是遊說市民支持官方的Show，一方面說明官僚目中無人的意識形態，另一方面證實商人主導的政府出賣澳門市民無誤。
在政府未來的A區規劃藍圖中，預算興建3萬2千個單位，其中，羅立文司長透露將有2萬8千個公屋單位供應。根據特區政府「社屋為主、經屋為輔」的公屋政策，保守估計A區將有1.5萬個社屋單位。
社屋給什麼人居住的？老人家和少數弱勢社群。
以當局資料推算，可能有約4萬5千名長者入住A區，然而A區到底有幾多長者設施？綠化、無障礙和康體硬件是否足夠？根據統計局資料顯示，2015年本澳60歲以上的老年人口約佔15%，2020年達20%，2025年約24%，2030年有27%。
打算在澳門終老的長者，他們第一心願是與親人居住，其次原區獨立安置，最後才是被安排入住老人宿舍。特區政府現在選擇第三方案，打算在新城A區打造「長者集中營」，讓老人家在新的環境中摸索至百年歸老？石排灣社屋已安排了不少老者居住，對於他們來說，無論出行、起居飲食均是一種折磨，為什麼特區政府如此狠心，非要將他們放逐出市區中心以外？
政府官員證實，青洲坊公屋地段因工程延誤，已無法在2016年底落成，6300個公屋在陽光政府下消失得無踪無影，上屆政府「後萬九」公屋政策宣告流產，誠信破裂。特區政府以發展為名，放縱發展商使用暴力清拆青洲木屋，認為不拆是「阻住起公屋」的偽理由不攻自破，至今上址仍然是一塊爛地，情況與望廈體育館的重建相若。
發展商很懂得公共工程的遊戲規則，他們可以不依批給合約，任由工程延期，拖慢進度。然後政府以不涉足司法程序為由，以防止工程再惡性延誤，選擇與違規發展商握手言和，代價是項目追加預算，即商人聞言食指大動的「超支」。難以想像，新城五區在未來，會有幾多項目延誤、訴訟、超支，要解決上述問題，必須重啓「澳人澳地」，讓新城填海用地的主導權和使用權，歸還澳門人，防止商人再演土地變法。