內地2010年發布《 關於進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》（即「限外令」）規定，境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。直至今月19日，經內地國務院同意，取消「限外令」。巿場人士認為這或會有助提高內地房地產的吸引力。

內地今月解綁「限外令」，不再限制境外個人買樓套數。（互聯網圖片）

其實早於2006年內地就出台過一次「限外令」，不過對比2010年的「限外令」只是小巫見大巫。2006年「限外令」並沒有規定境外及港澳台人仕置業套數，而2010的「限外令」卻規定只能購買一套自住房產。當時因美元的貶值，內地的房產投資無疑成了境外人仕的目標之一，為了防止大量熱錢的衝擊，因此出台「限外令」。

內地住房城鄉建設部今月19日發布《關於房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》，當中最引人關注的就是取消對境外人士在內地買樓套數限制。事實上，早在今年3月國家發改委與商務部就公布了《外商投資產業指導目錄（2015年修訂）》，在「限制外商投資產業目錄」中，已經刪除了此前針對外商投資房地產的全部限制類條款。這些限制類條款包括土地成片開發（限於合資、合作），高檔賓館、高檔寫字樓和國際會展中心的建設、經營，房地產二級市場交易及房地產仲介或經紀公司等。

江門5月時已取消「限外令」

另外，江門早於今年5月已正式取消執行多年，限制包括港人在內的境外人士在江門購房的措施。當地部門還將對公積金及信貸等政策做進一步調整。當月亦有媒體報導稱，深圳亦悄然取消「限外令」。有內地業內人士透露，「限外令」約在兩年前已悄然放鬆，只需購房者在深圳無房則可，無需再證明配偶是否有房。雖然政府沒有明文表示，但有關部門辦理過戶登記時卻表示不再需要相關證明。