內地8月百城樓價「雙升」,料今月樓市成交會有更好成績。(互聯網圖片)
內地在今年一系列寬鬆政策影響下,樓市持續呈現回暖趨勢,而央行8月的「雙降」,亦進一步刺激消費者買樓意慾。據中指院資料顯示,今年8月內地百城新建住宅均價為每平米10,800元(人民幣,下同),按月升0.95%。值得注意的是,百城樓價在經歷連續十個月按年下跌後,止跌為升,上升0.15%。有內地業內人士認為,「金九銀十」旺季到來,料今月樓市成交會有更好的成績。
據內地中指院對100個城市新建住宅的全樣本調查資料顯示,今年8月,內地百城新建住宅平均價格為每平米10,787元,按月上升0.95%,升幅較上月擴大0.41個百分點。另外,內地百城市新建住宅均價在連續十個月按年下跌後,於8月止跌,上升0.15%。綜合來看,百城住宅均價為16個月以來首次出現按年及按月「雙升」。
內地百城中,8月有51個城市樓價按月上升, 當中上海按月升幅最高,上升3.77%。而樓價按月上升的城市數量增加五個,其中升幅在1%以上的城市有14個,較上月增加一個;另外49個城市則按月下跌,樓價按月下跌的城市數量減少四個,其中跌幅在1%以上的城市有七個,較上月減少十個。與去年同期對比,樓價按年上升的城市個數為18個,上升城市個數較上月增加一個。其中,深圳上升26.38%,仍居首位;樓價按年下跌的城市個數則為82個,較上月減少一個。
料「金九」旺季如期而至
內地中指院預計,各類利好政策將為今月傳統樓市旺季的到來再增動力。在地方政策積極配合及地產發展商加快推盤的影響下,預計下月至年底樓市供需將繼續升溫,「金九」旺季或將如期而至。另指,目前內地樓市仍以去庫存為主基調,部分城市去化壓力尚存,而房價將繼續保持平穩。
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