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閒置地長期不發展
2015-09-06 00:00
業界反駁囤積質疑
【本報訊】對於坊間質疑閒置土地乃發展商囤地所致，按照新土地法規定，政府有權收回逾期未完成發展的批租地，現時本澳有部份樓花的批地將於今年年底到期，如「海一居」至今連地基還未完成。有房地產商會反駁指出，囤地賺不了錢，批地到期前未能落成，責任有時非完全在發展商身上，又認為新土地法太辣，有必要修改，建議以罰款代替收地。
樓價年跌三成已見底？
對於外界質疑閒置土地的產生因為發展商囤積不發展，房地產聯合商會副會長關偉霖昨日接受傳媒訪問時稱，發展商最重要是貨如輪轉，囤貨除了賺不了錢之外，亦會影響地產業界經營，發展商不會有地不發展，有供應才能賺。
他反駁囤地的質疑，並指出發展商未能發展，批地到期而未落成的責任有時不完全在發展商身上，政府明知今日的澳門，發展工業已經不可行，但北安同石排灣的工業地，政府話會改變用途，但多年來都未改，就算發展商去申請街線圖，都不會獲批，這非發展商單方面的問題。
他認為部分拖延廿年以上未發展的土地，跟土地用途、人力資源緊張、部門批則慢等都有關。他又認為新土地法太辣，有必要修改，建議以罰款代替收地。
關偉霖又指，今年樓價已跌近三成，加上溢價金、人力資源及材料等價格不斷上漲，令建築成本上升至每平方呎六千元，按成本計算，本澳樓價經已見底，現在賺的只是合理利潤，並非暴利。
現代澳門日報新聞
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