坦洲吸引大量珠海剛需族，本澳客戶亦漸漸增多。（互聯網圖片）  
珠海樓價近年來一直上升，在今年各種「利好」刺激之下，樓市變得更加暢旺。在薪金跑輸樓價的年代，剛需族漸漸在珠海無力「上車」，從而選擇到西區或周邊城市買樓置業。而緊挨珠海的中山坦洲鎮，正成為了大部分珠海投資者及剛需族的目標之一。有多家地產銷售人員透露，珠海客戶佔大部分坦洲樓盤一半左右，而本澳客戶亦漸漸增多。

坦洲位於中山南部，毗鄰珠海及澳門，總面積達129.58平方公里，地理位置優越。近年來，日益高企的珠海房價，讓不少新珠海人過上了「坦洲居住，珠海工作」的生活模式，而坦洲也成了名副其實的珠海「後花園」。據了解，目前緊臨坦洲的珠海南屏街口附近，其新建樓盤普遍售價約每平米20,000元（人民幣，下同），甚至部分二手房價也已達到每平米20,000元。而坦洲的在售樓盤價格普遍在5,000至9,000元之間，遠遠低於珠海南屏街口附近樓盤價格。

據中山國土局公布的《5月商品房合同登記備案統計表》，中山今年5月住宅均價為每平米5,662元，按月升1.04%。而當月坦洲樓市均價明顯高於全市均價，為每平米6,584，按月跌1.1%。另外，統計資料顯示，珠海今年5月住宅均價為每平米13,244元，按月升1.52%，約為當月中山樓價的2.34倍，約為坦洲均價的2.01倍。目前，中山國土局已經公布《7月商品房合同登記備案統計表》，而珠海暫無7月商品房交易價格數據。資料顯示，中山今年7月住宅均價為每平米5,853元，按月升1.02%，而坦洲方面，住宅均價為每平米7,531元，按月跌3.8%。

不應盲目樂觀坦洲樓巿

有業內人士認為，中山樓價跟著坦洲升，坦洲樓價跟著珠海升，珠海樓價跟著橫琴升。相信以目前珠海的發展速度，將會帶動坦洲經濟及樓市發展。不過，亦有珠海地產界人士表示，坦洲樓市近年雖然銷售暢旺，但是對於未來不應盲目樂觀，坦洲受制於中山邊緣鎮區的劣勢，未來的發展或會受到一定的限制。