珠海南灣片區今年3月至7月一手樓價升近五成。（互聯網圖片）  
據資料顯示，珠海新建住宅從3月的均價每平米12,927元（人民幣，下同）升到8月的每平米13,342元。值得注意的是，被稱為珠海新興豪宅區的南灣片區，從今年3月至7月一手樓價升幅達到47.2%。目前南灣大部分樓盤處於售罄或尾盤狀態，直至上月才有新盤「天一居」入市增加供應。另外，碧桂園上月以地價每平米17,600元競得珠海南灣住宅地，成為新「地王」，正為日後南灣住宅供應作準備。

據珠海中原地產的監控資料顯示，今年3月份，南灣一手樓均價約每平米18,493元，4月份均價則降至每平米17,566元，5月份有較小升幅，均價約每平米17,939元。到了7月份，該片區均價大升至每平米27,218元。換言之，從3月份到7月份，南灣的一手樓價升幅達到47.2%。珠海中原地產研究中心專員謝敏儀指出，南灣經過2013至2014兩年的強銷期，區域多數剛需及舒適型項目已基本處於售罄或尾盤狀態。今年上半年以來南灣供應量明顯減少，由於供應少且主要集中于個別高端樓盤，區域高價值尤其凸顯。

今年3月至今，南灣大部分樓盤的價格處於穩中有升的趨勢。以「中信紅樹灣」為例，該項目今年3月份在售項目三期尾貨，項目均價每平米26,000至27,000元。到了今年8月，南區超高層樓王入市，均價已經上升到每平米30,000元以上。價格的上升的同時還收緊了購房折扣。另外，上月主要面對澳門市場的高端樓盤「天一居」入市，增加區域供應，該項目帶裝修均價每平米30,000元。目前南灣片區新增供應及庫存較少，銷售及庫存基本無壓力。

碧桂園6.08億刷新南灣「地王」

上次的南灣「地王」誕生於2007年，中信紅樹灣以總價46.5億元、地價每平米7,700元刷新珠海地王紀錄，當時珠海主城區的房價還徘徊在每平米7,000元左右。上月19日，鶴山市共和碧桂園房產開發最終以樓面地價每平米17,600元競得珠海南灣住宅地，總地價6.08億元，成為南灣新「地王」。新地王的誕生，更加奠定了該區域的豪宅地位王。