香港短期內有多個新盤推出及新品加推。圖為信置香港西半山項目「Cluny Park」的示範單位。(互聯網圖片)
香港近期不斷有新盤推出及新品加推,而土地供應方面也十分充足。在樓市傳統旺季「金九銀十」期間,部分地產商均加快了推盤節奏,把握時機去庫存從而達到資金回籠。據不完全統計,香港短期內將有六盤推售,其中有三盤為新盤推出,餘下三盤均為新品加推。
短期內將會推出的三個新盤包括, 西半山「Cluny Park」、長沙灣「青薈」及西灣河「ISLANDRESIDENCE」。「Cluny Park」共27伙,其中五伙特色戶,包括三伙連天臺及兩伙連花園單位,標準戶A室2,369方呎、B室2,201方呎、均為四房四套間隔、C室1,223方呎三房一套間隔。項目料短期內推售,料明年3月底入伙;「青薈」共提供80伙,包括38伙一房戶,及42伙兩房戶,實用面積約220至338方呎,頂層特色戶約480方呎。最快本月底上樓書,下月開售;而「ISLANDRESIDENCE」預計月底前上載樓書,最快下月初推售,示範單位設於「金鐘廊」,共提供兩個示範單位,分別為一房及兩房。
餘下屬於新品加推的樓盤包括,東湧「東環II」、紅磡「環海.東岸」及紅磡「維港.星岸」第五座「星海譽」。其中「東環II」將於本周六(26日)發售132伙,下周一(28日)發售11伙,共推售143伙,為項目全數餘下單位;「環海.東岸」加推123伙,折實平均呎價18,529元,屬原價加推,料下周推售;另外「星海譽」首張價單以「向南價」推出,涉34伙,平均呎價26,174元,折實均價22,117元。其中包括三房主套加工人套及四房雙套加儲物房及洗手間單位,各涉17伙,最低入場費1,986萬元。項目發展商表示,此價單最高折扣可享15.5%,短時間內公布銷售安排及開放示範單位,並無意再加推。
香港近年增土地供應
此外,香港政府近年還增加土地供應,緩解樓市供不應求的情況。中信里昂證券的報告指,香港樓市供應近年來持續增加,去年建築工程量較2004年大幅上漲17%,土地供應量也創下近十年新高。香港政府發展局局長陳茂波日前亦表示,未來三至四年香港的潛在一手樓盤供應量將高達83,000個單位。
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