珠海樓市「淡季不淡」，致「金九」開局疲軟。（互聯網圖片）  
內地上月樓市「利好」再現，央行「降息」成為樓市催化劑，據珠海市商品房預（銷）售專網資料顯示，珠海全市上月共成交商品房3,291套，創下今年珠海單月新高。有業內人士認為，珠海樓市上月異常熾熱，消化了部分購買力，而且今月首半月僅有兩個新盤推出，因此令到樓市「金九」開局遇冷。然而，下半月珠海共有五個新盤推出及多盤新品加推，或會再次提高消費者的買樓意慾。

今月下半月推出的五個新盤包括，金灣的「平沙九號」及「第首未來港」，斗門的「鵬瑞公館」、「中邦．御瓏灣」及「江南岸．隨園」。其中金灣的「平沙九號」於19日開盤，推出84至110平米三房至四房單位，均價每平米8,000元（人民幣，下同）；另外「第首未來港」於26日開盤，首推一幢及四幢47至76平米帶裝修一房及兩房單位，均價每平米7,100元；斗門的「鵬瑞公館」於20日開盤推出93至114平米三房單位，均價每平米6,300元；另外「中邦．御瓏灣」預計月底開盤，推出87至125平米帶裝修三至四房，目前認籌中，帶裝修均價每平米7,500元；而「江南岸．隨園」於26日開盤，推出75平米兩房、95平米三房及115平米四房高層單位，以及220平米聯排別墅和320平米及340平米獨幢別墅，均價待定。此外，下半月珠海亦有多盤新品加推。

內地部分城市「金九」現量跌價升

珠海「金九」開局遇冷，出現量跌價升的狀況，而內地也有部分城市出現此狀況。據不完全統計，珠海今月141個在售樓盤中有35個價格上升，升幅最高達到25%，其中個盤加價最高達到每套30萬元。因此，有業內人士認為，內地樓市今年「利好」持續以來，部分地區樓價一直上升，加速消化庫存的同時，購買力也漸漸下降，因此傳統的樓市旺季或會延期。

據珠海市商品房預（銷）售專網資料顯示，珠海全市8月份共成交商品房3,291套，創下今年珠海單月新高，按月升逾兩成。其中，住宅用房成交2,717套，按月升10%；商業用房成交32套，按月跌39.6%；辦公用房成交55套，按月升一倍。有業內人士認為，7月及8月「淡季不淡」逆市熱銷，加上開發商推盤節奏放緩，因此使得「金九」開局疲軟。