漁翁街工廈獲批重建住宅 每呎樓面地價130元
【工廈活化】政府批准一塊位於漁翁街面積達3118平方米的工廈更改土地用途,興建2座31層高住宅,包括4層地庫、游泳池及會所等設施,發展商只須補溢價金6300多萬。樓盤商住和停車場建築面積超過45,700平方米,相等於每呎樓面地價不超過130元。另外,發展商須還給政府18個車位及建築面積3,476平方米的單位用作社會設施。發展商是在英屬處女島註冊的長建國際有限公司。
這是「活化工廈」計劃自2011年推出以來第4宗獲批個案,至去年底政府共收到14宗申請。當年政策原意是希望增加中小型住宅單位的供應量,鼓勵工廈業權人將全幢工廈拆卸改建為住宅,發展項目至少7成單位的實用面積不超過60平方米,希望藉此增加用家的「上車盤」。
但近年工廈單位供不應求,租金狂升,回收業和物流業均指大型倉庫和作業空間難求,影響行業發展。「活化工廈」政策是否真能平抑樓價,切合當前社會發展需要,值得社會探討。
發展項目資料 ( 來源:《政府公報》)
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