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同鄉會促助維修保養樓宇
2017-08-15 04:36
【本報訊】昨日有市民向該澳門江門同鄉會贈送解決滲漏水困難錦旗，該會表示，政府應大力協助居民維修保養樓宇，確保他們安居樂業。
該會副會長陳溥森表示，房屋局轄下的樓宇維修基金自2007年設立以來，到目前為止，批出個案2862宗，涉及金額3.42億元，主要資助包括大廈進出口閘門，總供電、供水及排污設施的維修等。政府在這方面做了大量工作，但實際成績不理想。
陳溥森表示，現時澳門的樓宇接近7000幢，樓齡二、三十年，其中七層以下的低層樓宇佔4000多幢，當年樓宇建築技術水平低，建築材料沒嚴格鑑定，不少建築物使用黃泥撈沙灰砌疊，經歷二、三十的雨侵襲，牆身普遍爆裂、鋼筋外露、門窗鬆動，每年颱風季節總發生外牆剝落、石屎墮落、甚至牆倒瓦塌的意外，尤幸至今未出現嚴重的傷亡事故。
陳溥森表示，防止意外發生，最有效就強制驗樓，防患未然。政府在這方面雖有資助，如每幢大廈20個單位以下資助3萬元，21個至50個單位的資助4萬元，51個單位以上的資助7萬元，檢驗的範圍為外墻、天臺、結構、門窗。事實上，如此些微資助鼓勵不大，正常計，每戶驗樓費用超過5000元，現在資助平均每戶只1500元。他建增加這方面資助，達到整幢大廈驗樓費的40%至50%，即資助2000元至2500元。當然，大廈單位是私人物業，小業主應該主動、積極承擔大廈的檢測和維修。
陳溥森表示，政府應解決大廈維修外牆時搭棚佔用公共街道稅項、以及附帶僭建物問題。現時外牆維修，大廈只能享受工程總額30%費用，每個單位實際分攤到不足5000元，佔工程費用不足10%，故反應不熱烈，最好豁免全部費用。另外，外牆的花蘢、冷氣機架、晾衫架若不處置好，小業主將陷入進退維谷的困境。 隨著時間推移，低層樓宇的殘舊程度將越來越嚴重，推行強制驗樓已刻不容緩。政府必須大力宣傳這方面工作，應在政策和措施上做好配套，確保居民安居樂業，同時讓遊客安心在大街小巷觀光。
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