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議員要求強制驗樓及訂罰則 司長稱維修樓宇不能全資助
2017-08-15 04:37
【本報訊】立法會昨日舉行全體會議辯論強制驗樓，運輸工務司長羅立文表示，一般人會做身體檢查，或檢驗自己的車輛，但樓宇卻沒人理會。他不認同由政府百分百資助維修樓宇。
提出辯論的議員麥瑞權認為，當局可立法設定罰則，強制本澳 30年以上樓齡的舊樓定期驗樓。麥瑞權指出，不強制驗樓會危及公眾。他指出，很多人對樓宇安全有僥倖心理，他支持強制驗樓，並設罰則。鄭志強議員認為，現行法律要求業主維修保養建築物，強制驗樓並設罰則，會令別有用心的人挑起民間對政府的抱怨，不可取。他建議政府可藉分層樓宇共同部分管理制度即將生效的時機，透過都更會諮詢市民，以訂立樓宇維修方案。
吳國昌議員稱，驗樓必須有當局認可的註冊人員。他建議政府設立資料庫，掌握建築物狀況。李靜儀議員認為，驗樓要有配套，否則容易出現違規、違標和工程抬價，引起爭拗和訴訟。
列席的運輸工務司長羅立文表示，現時已有法例要求業主每 5年驗樓，但坊間對驗樓意願不大，要訂定罰則可以考慮，但問題是由誰決定驗樓，如何收取罰款，現時大部分大廈沒業主會，政府若要逐戶拍門，罰款不足彌補派出公務員的費用。
羅立文強調，政府有責任保障大廈安全，小業主有責任驗樓或維修大廈，政府不可以代替小業主去做。他稱，去年的樓宇維修基金的申請只批出 2,000萬元，政府的資助為何不受歡迎。
多名議員認為要確保樓宇安全，強制驗樓是可行之方法。麥瑞權認為，車輛現時是 8年強制驗車，驗車是為了公共安全，驗樓亦同樣道理。如果明知樓宇有危險不檢驗，“隨時會有野跌落黎”，驗樓可檢測樓宇結構，不可因麻煩或追收資助費困難而不推行強制驗樓。
羅立文回應，車輛驗出有問題可強制不能駕駛，但樓宇驗出問題時是否可強制不讓人居住。
工務局長李燦烽稱，當局具有處理危樓機制，分為 3級，危險會即時處理，至於樓宇殘舊或發現有問題，局方會發出驗樓通知書，每年平均發出 100份。
樓宇檢測學會會長胡祖傑認為，本澳必須儘快落實強制驗樓。他表示，很多業主不注重樓宇檢驗，許多樓宇處於危險狀態，本澳目前的樓宇狀況與香港以往相近，香港實行強制驗樓後，對樓宇結構和公眾安全有保障。他認為，本澳對驗樓已有初步要求和支援，政府可借鑒香港經驗，將來推動強制驗樓時，要軟硬兼施，及加強宣傳。
胡祖傑表示，本澳大部分殘危樓宇集中在中區旅客最多的地方，影響旅客對澳門的觀感，影響本澳旅遊形象。他認為，本澳若實行強制驗樓，不存在人手問題，“多有多做，少有少做”，政府可每年訂定目標，循序漸進執行，需求若增加，市場會調節。
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