【澳門日報消息】立法會今日下午舉行全體會議,一般性及細則性表決通過《取消與不動產需求管理相關的稅務措施》法案,法案自公佈翌日生效。經濟財政司司長李偉農表示,政策的初心是政府希望房地產穩定供應、健康可持續發展。
李偉農解釋2010年推出不動產需求管理相關的稅務措施的原因,是14年前在低息周期下,本地住宅供應不足,市場炒風熾熱,在市場不能自行調節情況下,為穩定住房需要,控制投機行為,同時防範金融風險,政府推出一系列臨時性的房地產需求管理措施,成功穩定房地產市場秩序。
但隨著近年外圍環境進入新周期,包括利率、資金流等客觀條件發生改變,市場投資氣氛審慎,目前本地住宅供應穩定,包括政府推出的五階梯房屋政策,基本可以滿足社會各階層人士的住屋需求,亦有充足土地儲備配合未來城市發展。
因應外圍經濟以至本地環境及條件變化,政府在今年1月1日作出第一輪稅務減免安排,經審慎評估及考慮現時各項因素,決定進一步撤銷臨時性的管理措施,政府會繼續保持對房地產市場的關注,為市場健康發展創造條件。
對於有議員關注青年置業,李偉農稱,青年置業是政府施政其中一個重點關注問題,政府透過不同措施支持青年,他解釋在首置情況下青年按揭相較之前稍高的原因,是經評估最後銀行借出的按揭貸款,借出額度是維持七成至七成多的區間,政府與銀行公會、銀行業界充分溝通訂出的風險管理線。他又提到,首置居民在首三百萬元免除交易印花稅,是政府對青年置業及首置居民的支持。總體而言政府關注市場變化,為市場健康發展提供條件。
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