【澳門日報消息】城規會今日下午討論十六浦及十六號碼頭的規劃圖草案，多名委員關注新建樓宇高度較以往降低的原因。工務局代表解釋，原有（建築物）高度於二○○六年時可能未有完全遵守新馬路的都市規劃，新建築物的高度將遵守新馬路區行政指引訂定的20.5米。文化局補充，十六號碼頭需保留現有高度、體量及建築外觀特徵，包括鐘樓及騎樓等，意味著不能加高至20.5米。 城規會討論鄰近火船頭街及巴素打爾古街一幅土地，原有土地23,066平方米，需歸還政府約264平方米土地作公共街道，重整後土地面積為22,801平方米，用途為TD1類旅遊娛樂用途，草案建議項目現存樓宇不得加高，新建樓宇限高20.5米。草案最大許可地積比率為4.6倍，最大許可覆蓋率為六成。當局並要求土地承批人須負責設計及建造附設扶手電梯及升降機的公共行人天橋，工程計劃須先經當局審批。文化局建議保留16號碼頭建築外觀特徵。 有委員關注草案的最大地積比率等。工務局代表表示，最大地積比率及覆蓋率是參考土地合約訂定。又指該項目為非博彩類項目，未來或有一個開放空間，營造較休閒氣氛，因此局方建議最大覆蓋率訂為六成。 至於新建樓宇限高較上一份街道準線度降低，工務局解釋，原因是2006年建築物高度未有完全遵守新馬路都市規劃，因此新規劃圖草案建議，現存建築維持現有高度，新建建築物則按新馬路區的行政指引高度為20.5米。草案將增加工程計劃及草案階段需再諮詢文化局意見。 至於十六號碼頭重建的高度，文化局表示，參考文獻資料、歷史照片及舊圖則，十六號碼頭歷史上曾加建一層，沿馬路店舖曾擴建及更改位置，若沿用保留文物立面不太準確，亦未必適合日後的活化功能，認為建議保留建築外觀特徵更為準確及妥當。文化局要求十六號碼頭保留原有體量及建築外觀特徵，包括鐘樓及鐘樓下方的騎樓，碼頭外立面的特色元素及色彩。日後在建築計劃階段文化局將進一步發表意見。 翻查資料，十六浦行政總裁馬浩文三月初受訪時曾表示，十六浦已向政府提交發展第3期項目工程，具有海濱文化餐飲和半露天的購物區域的休閒元素，項目樓高已有所降低，仍等待政府審批，若獲批有信心兩年內完工。