一房廳單位逾四成   核心家團未必圓夢

    何潤生促訂長遠房策

    “萬九公屋”後首次開放多戶型經屋申請，千九個單位超額二十倍認購，最終核心家團的“核心”方握有上樓票，排首輪的家團中長者或殘疾人士作為業主的組合已有一千六百八十五份，差不多已抵可分配的經屋量。但“核心的核心”亦未必能如願，因千九個單位中有八百五十四個一房廳“雞肋”單位，議員何潤生認為隨時出現“錯配亦照啃”情況，或衍生家庭糾紛甚至社區問題。提醒政府必須解決重中之重的住屋問題，在明年施政中清晰短中長期規則，制訂詳盡房策。

    錯配雞肋取捨兩難

    何潤生指出，四萬二千六百九十九份申請爭奪一千九百個單位，結果肯定讓大部分人失望，非核心家團和個人申請者只能“陪跑”。排在前列的申請者亦不可太早開心，因千九個單位中，三房一廳僅一百五十八個，兩房一廳八百八十八個，一房廳八百五十四個，即排序在一千○四十六以內才有機會揀選兩房以上單位，即一千○四十六以後的以老弱傷殘為業主的核心家團只能面臨“是否啃一房廳雞肋”的選擇，若放棄又不知待到何時重新開隊。錯配如同上次一房廳爭崩頭般重演，擔心或因而引發家庭糾紛甚至社區問題，“有些長者未天光已出街到公園遊蕩，待至夜晚才回家，就是為了騰出家中空間予年輕人，教人心酸。”

    首要保證持續供應

    是次有一萬五千三百二十二份個人申請，何潤生指出，大批年輕人及個人申請，反映大家不期望政府的房策，看不見願景，短期只知道得四百多個單位，較現時千九個更少。中期幾幅土地亦不知何時才能興建，長遠的A區更起碼要十年後。

    社會討論為何不恢復計分排序？他認為現階段討論回復計分排序無意義，首要是有持續供應予居民申請，輪候隊伍自然會“郁”，居民自會安心。要有持續供應涉及土地，必須加快處理閒置地及找出更多土地興建公屋，否則沒有供應而回復計分排序，個人申請及新婚人士都祇會排在隊尾。

    釐訂公屋私樓比例

    何潤生批評政府過去放任私樓市場，樓價脫離居民購買力，令居民依靠公屋解決住屋問題。政府無了解社情民意，公私樓比例、公屋策略欠奉，“社屋為主，經屋為輔”的方針亦行不通，加上今年的政施報告在房屋政策上着墨少，令社會失望。希望明年施政時提出詳盡的房屋政策，拿出決心制訂短中長期規劃，“否則這幾萬人等來等去都等唔到。”