出現僭建樓梯底的寶麗安大廈，位於雅廉訪大馬路。 （鄭健勳攝）

寶麗安大廈樓梯底被人用木板圍封達40年，大廈居民表示三年前向工務局投訴，惟局方至今未有行動，他們都大感無奈。 （鄭健勳攝） 遭僭建的樓梯底面積約200平方呎，懷疑當事人將圍封的空間出租給人擺放建築材料。（鄭健勳攝）

程順明促請工務部門加強執法力度，要求僭建物擁有人自行拆除有關僭建物。（鄭健勳攝）
早前在高地烏街發生的一宗天台僭建屋火警意外，再次勾起外界對僭建物的關注，但原來除較常見的僭建天台屋外，連大廈大堂走廊都可僭建！有讀者向本報反映，雅廉訪大馬路寶麗安大廈大堂樓梯底一幅面積約達200平方呎的走廊，被人用木板圍封，霸佔足足40年之久，大廈居民三年前向工務局投訴，惟局方至今仍未有作出行動。


本報記者早前成功聯絡涉嫌強霸的業主，對方竟表示：「嗰度的確唔係我嘅物業，但我都霸咗40 年，工務局都奈我唔何！」

大廈僭建問題自澳門回歸以來，一直未有妥善解決。據了解，全澳有逾3,000幢30年以上的低層樓宇，當中近九成都有僭建物，除了常見的花籠外，更有人在大廈天台僭建天台屋，部分更高達兩層，猶如複式別墅。僭建之歪風，可謂氾濫成災。


工務局放軟手腳工務局

早年曾雷厲風行對大廈僭建物進行強拆行動，但近年只著力監管新建成樓宇，卻再沒有移除舊樓的僭建物。

其實，除了天台僭建屋問題解決不了，有讀者報料，甚至連大廈大堂的樓梯底，一樣有缺德住戶公然霸地僭建。

居住於雅廉訪大馬路寶麗安大廈的玲姐表示，她於2009年購入單位時，已經發現大廈大堂樓梯底被人用木板圍封，後來從其他大廈居民口中得知，上述情況已經發生近40年。

僭建樓梯底出租？

記者日前往寶麗安大廈實地視察，發現果然如住戶所說，原本是大廈大堂的出渠位，結果由地下至10呎高樓梯底約200平方呎長方形面積，遭人用木板圍封得密密實實，連窺探內裡的一絲罅隙都找不到，而在木板底部，則裝有一道門口，但已給鎖上。

據居民表示，僭建物屬於一名大廈地下鋪位的女業主，懷疑她私自用木板將樓梯底圍封，再將單位租予附近建築公司，用作放置建築材料，至於每月收取多少租金，則不得而知。

憂僭建物燒焊惹火警

有居住在寶麗安大廈的居民表示，曾多次見到有裝修工人在僭建空間內燒焊，由於該處外牆壁安裝了大量電線，擔心燒焊期間產生的火花會導致火警。亦有居民表示，大廈三條水渠都位於被圍封的空間內，早年大廈曾發生水渠堵塞，導致臭氣熏天，最終幾經交涉，才聯絡到僭建物的擁有人，允許維修工人入內搶修。

僭建是為居民著想？

有見及此，寶麗安大廈的居民於三年前曾向工務局反映，惟局方至今仍未有作出行動。本報記者早前成功聯絡涉嫌強霸的業主，對方竟表示：「嗰度的確唔係我嘅物業，但我都霸咗40年，工務局都奈我唔何！」她又指，當初是因為不想大廈居民將樓梯底當作垃圾房，才將樓梯底圍封起來？


街總促政府正視問題

街總大廈工作委員會主任程順明表示，無論是天台屋還是其他僭建物，均有可能導致大廈出現滲水、水渠堵塞、消防隱患等問題，促請工務部門加強執法力度，要求僭建物擁有人自行拆除有關僭建物，否則會進行強制拆除，並可能會透過法律訴訟，要求對方作出賠償。

程順明續稱，現時不少大廈都設有業主立案法團，雖然多次要求僭建物擁有人拆除有關僭建物，惟對方都一直未有理會；即使業主立案法團要求政府介入，但部分個案經過多年卻沒有下文，令大廈居民深感無奈。

天台僭建屋住40人

程順明又指，過去曾發現一間天台屋居住了40名勞工，除了衛生環境惡劣，天台屋本身及多名勞工遷入更會加重大廈承載力，對大廈結構造成危險。他建議當局需要向聘請外勞的企業發出指引，要求企業監管外勞的居住環境，要求他們不應遷入天台屋或僭建物等非法建築內。