【本報訊】
「海一居」事件揭發至今，雖然政府一再重申會保護小業主權益，但是解決方案遲遲未有出台，而發展商保利達集團亦未現身回應。樓花問題應該如何破解？民眾講壇昨日就此展開探討，與會嘉賓及一眾小業主代表均認為，作為發展商保利達集團應該儘快出來面對問題，而非逃避。
由民眾建澳聯盟主辦、澳門時報協辦、澳門基金會贊助的「民眾講壇」第十期昨日下午三時假民建聯綜合服務中心舉行。是次講壇邀請工務局代表、議員、律師、時事評論員、社團人士及小業主代表進行探討。民眾建澳聯盟理事長陳德勝表示，小業主是合法購買了樓花，維護切身權益的訴求也是合理的。政府及發展商均應負責任地坦蕩面對問題，無論事件解決有多困難多複雜，一定要給一個時間表，而不是拖。他認為，「公說公有理、婆說婆有理」，究竟幾時才能知道事情的真相？幾時才能解決這件事？
立法議員唐曉晴指出，小業主購買樓花不管是在樓花法生效之前抑或之後，和發展商簽訂的合同都是合法的，應該受到法律的保護。而因為現有的土地問題需要小業主去承擔風險，政府方面應該想一些好的解決方法。
從工務局於
年
月發出街道準則線圖，到
年
月核准整體計劃，項目審批耗時七年半。在此當中，究竟是政府在卡，還是發展商在拖？一直都廣受關注。土地運輸工務局法律廳高級技術員鄺建業昨日在講壇上亦表示，海一居事件的原因究竟是屬於發展商還是政府，都不可能一下子簡單的判定，一定需要相關的程式和法律方面的分析去論證。
而對於海一居項目前後橫跨新《土地法》以及《樓花法》的實施，大律師麥興業認為，這兩個法案的立法都是為了清晰法律關係，從而保障小業主在購買樓花時的利益，他認為，針對現在出現的問題，政府應該要從現有的法律之中去考慮，夠不夠機制令到小業主能夠保障自己的權益。其次，需要從整個程式裡面，究竟有關的歸責是屬於哪一方？這個要重點去考慮。因為歸責在哪一方，會影響到解決途徑和方式的不同，同時也涉及到不同的情況，是「有比例的過錯」、「雙方都有過錯」抑或「只是某一方的過錯」等，都需要清晰的資料，或者透過行政程式去界定。
時事評論員蘇文欣認為，小業主買樓花的時候都是靠發展商發出的資料來看，都相信政府出台相關法律是為了保障市民。但是目前的情況是，政府需要依照法律收回土地、而發展商未能起樓，當政府和發展商在拗的時候，讓小業主成為事件的受害人，這是最不公平的，沒有理由讓小業主去承擔責任。
此外，近一百名海一居小業主到現場參加了講壇，並紛紛表示，希望發展商保利達集團的負責人能夠儘快給樓花小業主們一個說法。