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促發展商履行樓花合約 議員倡依法收地再批給
2015-10-27 07:00
新樓盤「海一居」事件引發社會爭議，普遍認為發展商獲批地25年都不發展，責在發展商，故有意見認為政府應依法收回土地。議員區錦新昨日在立法會議程前發言時表示，不論新舊《土地法》都規定土地批租期是25年，若批租期未完成發展，即土地未成功由臨時批給轉為確定批給，土地必須收回。
他對堅持按《土地法》收地，提出兩個意見，一是以免公開競投方式，重新批給發展商，讓其延續原來發展計劃及履行樓花合約；另一主張是政府收回土地後，加快開展有條件公開競投，規定任何透過競投取得土地者須按原有項目計劃發展，並承擔履行已有的樓花合約。
區錦新認為，透過有條件公開競投，重批「海天居」土地，既符合法律規則，亦最有利已買樓花小業主取得所購單位，因法律上已有機制處理此問題時，就應按法律辦事，以建立制度，避免遇事失措，急急胡亂修法或不依法辦事，動搖法治基礎。
他對堅持按《土地法》收地，提出兩個意見，一是以免公開競投方式，重新批給發展商，讓其延續原來發展計劃及履行樓花合約；另一主張是政府收回土地後，加快開展有條件公開競投，規定任何透過競投取得土地者須按原有項目計劃發展，並承擔履行已有的樓花合約。
區錦新認為，透過有條件公開競投，重批「海天居」土地，既符合法律規則，亦最有利已買樓花小業主取得所購單位，因法律上已有機制處理此問題時，就應按法律辦事，以建立制度，避免遇事失措，急急胡亂修法或不依法辦事，動搖法治基礎。
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