行政法務司司長陳海帆昨引介法案稱，特區政府有必要修訂及完善樓宇共同部分管理法律，配合本澳現況。（袁金秀攝）  
立法會全體會議昨日一般性通過《分層建築物共同部分的管理法律制度》及《分層建築物管理商業業務法》法案，議員普遍支持立法，認為可更好規範大廈管理，漏洞過往堵塞，但有議員關注如何避免「一廈兩管」，以及質疑張貼召集書，代替寄掛號信召集業主會議的效力及作用等問題。

房屋局局長楊錦華昨日表示，日後任何大廈要選舉管委會、或有人員替換及罷免，必須向房屋局申請召集證明，過程中若出現有幾批人「爭做」管委會，當局將按申請次序、召集人合法性等發出召集證明，並按照程序選出管委會，整個過程若符合法律規定，房屋局將認定其為合法管委會。

有議員關注，法案將源自《民法典》有關分層建築物共同部分的管理制度，以單行法形式規範，會否對原《民法典》造成影響。法改局表示，大廈管理工作涉千家萬戶，規則較瑣碎，故暫以單行立法較合適，同時新法引入房屋局公權力，適宜將部分內容抽離；另外，法案規定除張貼告示外，管委會亦可用其他方式通知業主，若有人惡意撕走告示，可循刑事程序處理。

行政法務司司長陳海帆引介法案時稱，有關樓宇共同部分的管理制度生效已十多年，從未修改，相關法律制度亦出現新的問題及爭議，政府有必要修訂及完善樓宇共同部分管理法律，配合澳門現實狀況。

會議上亦一般性通過《分層建築物管理商業業務法》法案，議員何潤生認為，向有關公司發出分層建築物管理企業准照條件較寬鬆，質疑公司資本金額不少於25萬元是否過低；就物管公司及小業主權利及義務，法案建議雙方須以書面合同方式訂立，希望當局可規範合同內容，保障小業主權益。列席會議的運輸工務司司長羅立文回應稱，相關問題可在小組會討論時再探討；而合同內容由雙方自訂，政府不宜干涉太多。