今年第四季度珠海約達6,000個單位供應樓市。圖為斗門的「招商．依雲水岸」。（互聯網圖片）  
據珠海世聯地產資料顯示，今年第四季度珠海樓市有70萬平米庫存將推出市場，約達6,000個單位，較去年上升約5%。雖然樓市「金九」已過，「銀十」亦接近尾聲，但有業內人士指出，珠海樓市在今年第四季度或還會出現一波小高潮。一方面，由於降息降準及25%首付等樓市寬鬆政策接連出台；另一方面，今年第三季度珠海及坦洲樓市接連出現日光盤的現象。借著政策的「東風」，這股熱銷氛圍可能會延續到年底。

從區域上看，主城區以「華發．峰景灣」、「華發山莊」及「華發TOD小鎮」為主要供應項目，其中「華發．峰景灣」正處於認籌階段。西區仍是珠海樓市供應大戶，「時代傾城」、「時代．香海彼岸」及「萬科．魅力之城 」等熱銷項目將會加推，以在年內最後一季度衝刺年銷售目標。而最近新開盤項目也會借著政策利好在第四季度加推。隨著華發集團旗下的幾個大盤增加供應，應該會對市場起到風向標的作用。

回顧今年第三季度，珠海樓市共有64張預售證獲批，較第二季度升34%，遠多於第一季度的39張和第二季度的42張。另外，此季度中珠海出現多個解籌率超過80%的項目，而「日光盤」亦多時湧現。「恒大名都」及「五洲家園」等項目均是開盤當天即售罄。 另外，「平沙9號」及「江南岸．隨園」等項目開盤當天解籌率達到80% 以上。

珠海樓市今年呈穩步上升趨勢

據珠海商品房預（銷）售專網資料顯示，今年第一季度珠海網簽成交4,243套，第二季度6,255套，第三季則達到8,998套，較第二季度大升43.8%。反映隨著政策利好不斷，今年珠海樓市成交量呈穩步上升趨勢。有業內人士指出，根據眾多開發商預在年底發力的推貨計劃，將進一步加快購房者入市。而區域發展方面，接近年尾購房需求的釋放仍將主要集中在以剛需戶型為主的斗門、金灣及坦洲地區。樓價上升仍在正常波動範圍內，預計不會影響樓市成交。