樓市回暖百城新建房漲價

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內地樓市回暖（路透社）

樓市回暖百城新建房漲價

【路透社北京二日電】中國指數研究院公佈的十月百城新建住宅均價連續第三個月同比和環比雙漲，且漲幅均有擴大，易居一手房價格288指數亦雙漲，顯示在寬鬆政策持續刺激下，樓市延續回暖基調。

中指院報告稱，十月全國100個城市新建住宅均價環比漲0.3%，漲幅較上月擴大0.02個百分點；同比漲幅較上月擴大0.71個百分點至2.07%。

“在持續寬鬆的政策環境下，購房需求將繼續穩步釋放；同時，隨着年底臨近，多數房企在年度銷售目標和資金回款壓力下，將採取更積極的銷售策略，市場整體庫存壓力將繼續緩解。”中指院稱。

該機構預計，不同城市仍將分化，熱點城市房價或將繼續平穩上漲；庫存壓力較大城市將保持穩定甚至下調。調查顯示，百城中48個城市環比上漲，52個城市環比下跌，與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少11個。

雙降減購房成本

北京、上海等十大城市（新建）住宅每平方米均價為20,191元，環比漲0.65%，漲幅較上月擴大0.15個百分點；同比漲6.65%，漲幅較上月擴大1.01個百分點。

中指院指出，政策方面，央行宣佈自十月廿四日起，降息0.25個百分點，降準0.5個百分點，持續降低購房成本，同時進一步改善企業融資環境；供應方面，本月為“銀十”樓市傳統旺季，房企推盤再度發力，重點城市推盤量大幅上升；成交方面，在政策刺激和房企積極銷售策略推動下，成交量保持平穩。

易居的中國城市住房（一手房）價格288指數環比漲0.31%，漲幅較上月縮小0.14個百分點，同比漲幅則擴大至1.41%。經統計，監控的288個主要城市中，共有165個城市一手房價格指數環比上漲，上漲城市數量與上月持平。其中福建省莆田環比上漲3.88%，佔據全國漲幅首位。

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