內地百城10月樓價連升六個月,珠海連升八個月。(互聯網圖片)
據中指院日前發布的百城房價指數顯示,10月份內地100個城市新建住宅均價為每平米人民幣10,849元,按月上升0.30%。值得注意的是,這是百城樓價按月上升的第六個月,且是連續第三个月按年及按月雙升。其中,珠海10月新建住宅平均價格為每平米人民幣13,655元,按月升0.96%,自今年3月以來連升八個月。中指院表示,在持續寬鬆的政策環境下,購房需求將繼續穩步釋放。隨著年底臨近,多數房企將採取更積極的銷售策略,整體庫存壓力將繼續緩解。
內地百城10月樓價按月上升的城市個數為48個,較上月減少11個。當中按月升幅居首的城市為深圳,受高價盤入市影響,按月升3.49%。按月跌幅最高的城市為大連,下跌2.39%;另外,百城10月樓價較去年同期上升2.07%,升幅較上月擴大0.71個百分點。當中上升的城市個數為33個,較上月增加九個。其中深圳按年升32.66%,仍居首位。較去年同期下跌的城市個數則為67個,其中福州及紹興兩個城市跌幅超過10%。
有業內人士表示,信貸層面的放鬆,加上公積金及營業稅等實質利好政策出台,有利於解放買樓人士負擔,釋放潛在購買力,同時改善了買樓人士對未來樓市走向的預期。另外,從二孩政策對樓市的趨勢影響來看,對於提振樓市需求,延緩樓市增量房增速下滑會起到一定作用,對當前樓市去庫存也有積極的意義。
珠海10月網簽2,785套
另外,據珠海商品房(預)銷售專網統計,10月全市住宅用房共網簽2,785套,相對去年同期的1,233套,大升126%。有業內人士認為,10月的珠海樓市,最主要是受到了西區成交上升的影響,今年以來市區樓盤價格升幅較高,導致市區客戶跑到西區置業成為了一股趨勢,西區的網簽數字也因此增加。
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