澳門今年第三季樓市續疲軟，9月住宅成交量升價跌。（互聯網圖片）  
本澳財政局公布《2015年9月份申報結算資產移轉印花稅住宅單位的統計》，資料顯示，9月全澳住宅物業成交466宗，按月升約5.19%，較去年同期微升1.08%。每平方米實用面積為83,595元（澳門幣，下同），按月微跌0.6%，較去年同期下跌14%。今年第三季樓市持續疲軟，經統計僅錄得1,438宗成交。有業內人士表示，近月來市況依然慘淡，但下月路環有新盤將可收樓，部分投資者不想「上會」寧願「蝕賣」，相信會吸引部分用家入市。

資料顯示，按照區域劃分，9月澳門半島、氹仔及路環三個區域成交量分別有372宗、70宗及24宗， 當月三個區域每平方米實用面積均價分別為80,993元、87,950元及101,930元。有地產業者表示，最近新盤成交價已幾乎等同「麵粉」價，當時業主購買時呎價約八千多元，現時部分成交已經跌至6,200元，個別大單位呎價甚至跌至5,800元。

全澳第三季住宅成交1,438宗

經統計財政局資料顯示，今年第三季（7月至9月），全澳住宅物業共成交1,438宗，較第二季下跌22.19%，較第一季上升35.79%，較去年同期下跌12.74%；該季度每平方米實用面積均價為84,145元， 較第二季度下跌11.66%，較第一季度下跌5.33%，較去年同期下跌14.53%。有業內人士表示，第三季住宅市場如第二季預測，成交量進一步回落，主要因為受經濟波動影響，外圍因素拖累大市，令市場氣氛疲弱，買家信心不足，入市態度更趨審慎。

現已踏入第四季，即傳統樓市淡季。有業內人士表示，雖然市場氣氛仍有待回暖，不過市場始終有居住需求，不少用家之前錯失換樓機會，都希望趁樓價未回復之前把握機會入市，但始終因為外圍經濟環境未明，買家態度會較為審慎，只有叫價低於市價的單位才較易獲承接。另外，長遠而言，樓市何時復甦仍要視乎經濟環境，因博彩業影響經濟，間接影響樓市，要待博彩業復甦才可帶動樓市。