內地百城10月樓價連升六個月,珠海連升八個月。(互聯網圖片)
據珠海國土資源局資料統計顯示,珠海今年第三季度全市賣地金額達到67.5億元(人民幣,下同),按年大升三倍,賣地面積按年按月均有明顯上升。不過,第三季度全市土地供應量則有明顯下降,新增供應僅19宗,供應面積僅為82.42萬平方米。另外,受碧桂園珠海灣仔地王價格影響,珠海第三季度住宅地價均價達到每平米17,600元,在內地100個城市中排名第二,僅次於北京的每平米20,789元。
資料顯示,今年第三季度珠海土地成交共21宗,成交面積共120.26萬米,較第二季的108.052萬平米上升11.33%,較去年同期的66.14萬平米大升81.83%。 另外,今年第三季度土地成交金額約為67.5億元,較第二季度的23.72億元大升184.57%,較去年同期的15.48億元大升336.05%;成交的21宗土地中,西區佔11宗,成交面積57.55萬平米,佔總成交面積的47.85%。主城區佔七宗,成交面積20.42萬平米,佔總成交面積的16.98%。橫琴則成交三宗,雖然成交量少,但成交金額相當可觀,達到57.05億元,佔總成交金額的84.5%。
供應方面,此季度珠海新增土地供應19宗,共達82.42萬平米,較二季度跌32.77%,較去年同期跌12.96%。從區域上看,西區仍然是珠海土地供應的主力軍。第三季度西區共推出11 宗土地,合計22.43萬平米,佔總供應面積的27.21%。有內業人士表示,珠海出讓的土地功能主要以西區的工業及非商住功能用地為主,主要原因是西區的大宗基礎設施建設已基本完成,眾多實業逐步隨著西部的開發不斷落戶,西區產業發展基礎實力不斷加強。
第三季僅成交一宗住宅地
另據中國指數研究院公布的《2015年三季度百城住宅用地價格報告》顯示,今年第三季度,內地百城住宅用地樓面均價為每平米3,534元,珠海高出近五倍。據了解,珠海第三季度僅成交一塊住宅用地,為碧桂園早前以樓面地價每平米17,600元競得的南灣片區二類住宅地。
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