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一常會分析物管業務法
2015-11-07 06:30
【本報訊】立法會第一常設委員昨早首次分析《分層建築物管理商業業務法》法案。委員會主席、直選議員關翠杏 (見圖) 在會議後表示，該法案只規管為分層建築物提供服務的物業管理公司，不會規管為單幢建築物提供服務的物業管理公司。有議員認為，法案應覆蓋本澳所有物業管理公司。
政府代表則表示，起初沒有考慮這個問題，隨後會作出考慮，現時未有結論。政府代表也解釋，制訂《分層建築物管理商業業務法》的主要原因，近年的分層物業管理糾紛實在太多。由於，單幢建築物只有一個業主，所以，沒有需要規管相關的公司。現時，分層登記的建築物佔全澳的百分之九十以上。
之前，相關的諮詢結果建議，把物業管理公司分為三級，設定不同的資本註冊要求，但是，《分層建築物管理商業業務法》法案沒有這個分級。政府代表解釋，業界認為分級有標籤效果。不過，將來的物業管理公司的註冊資本有最低要求，若公司管理的單位超出某一數目，註冊資本也要增加。當出現違法違規的情況，政府會沒收這些資金。現時，本澳物管市場以中、小公司為主。
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