因適應當局不同新規例致工程一再延誤

    保利達：冀小業主政府公司三贏

    【本報消息】海一居收地風波持續發酵。海一居發展商保利達洋行有限公司昨日舉行答問會，邀請近百小業主參加，向他們解釋項目延誤的原因並回答提問。

    小業主冀18年交樓

    保利達指○六年有關地段改為商住用途後，七年半間一直配合政府多番要求和修改至獲批施工。今年二月申請補回延誤時間，但至今未有回覆。小業主則不滿解釋，要求發展商承諾二○一八年必須交樓。又質問會否支付溢價金等？保利達回應稱，最重要是視乎事件歸責，會依法、依合同履行責任。

    答問會昨晚七時在海天居會所舉行，保利達洋行有限公司董事柯沛鈞、楊國光，高級經理陳細鈿，項目經理梁家智，銷售部代表陳玉好等出席。陳細鈿、梁家智表示，坊間常指該公司廿五年來都不發展海一居項目，事實上有關地段是○六年才獲政府批准改為商住用途，發展時間僅九年。○八年發展商首次向當局遞交草則，但因街影條例、樓宇間距要求等，經多番修改至二○一一年草則才獲核准。同時政府要求提交環評報告。為符合當局提出不同的新規例，在提交六次報告後，二○一三年十月終獲批可申請工程准照。去年八月，當局發出批准延期的地基施工准照，距離地段臨時租賃期餘下不足十七個月。

    小業主不滿意發展商的解釋，現場群情洶湧。小業主要求發展商必須於二○一八年交樓。答問環節，有小業主質問發展商會否支付溢價金，還是最終走向法律訴訟，令項目“一拖十幾二十年”？如何確保二○一八年準時交樓？

    依法履行合同責任

    陳細鈿回應稱，發展商一直努力與政府交涉，配合當局多番修改和要求，確保審批進度順利。由於批則時間比正常延誤了四年，地段臨時租賃期即將到期，今年二月已向政府申請補回延誤時間。只要可繼續施工且工程不停頓，必定全力以赴，有信心二○一八年完成項目，交樓予小業主。在獲批施工准照後，至今已完成九成的地基工程。至於溢價金問題，是否支付最重要是視乎歸責。

    有小業主問到距離“收地時間”只餘一、兩個月，發展商何時才有確實答覆？若最終收地，會否向業主作雙倍賠償？陳細鈿表示，政府已委託三司高規格研究，相信收地並非政府唯一想法。

    楊國光稱，該公司是有信譽、有責任的發展商，一直想盡快完成項目，是合法賣樓花及依規章起樓。了解政府是希望保護大衆居住環境而提出種種環評要求，發展商也投入很多資源配合，冀業主明白。也深信政府會補回合理時間讓發展商完成責任，交樓予小業主。現時當局已承諾會依法保障小業主權益，發展商會依法、依合同履行責任。