今月珠海在售及待售樓盤共139個。圖為錦繡海灣城。（互聯網圖片）  
「金九銀十」旺季轉眼過去，珠海樓市在這段期間表現得還算出色，兩月共錄得網簽成交5,926套。另外，10月樓價更是連續上升八個月至每平米13,655元（人民幣，下同）。踏入11月，大部分地產商的熱情並未隨著淡季的來臨而散去，相反「升價行動」仍在持續。值得一提的是，由於市區貨源稀缺，有傳老香洲「金域時代」每平米升8,000元，再次刷新珠海單月升價最高紀錄。2015年即將結束，地產商為了加快速度去庫存，大部分項目紛紛推出買樓優惠及認籌優惠活動。

據珠海房地產網站資料顯示，今月珠海在售及待售樓盤共139個，打折優惠樓盤佔總數51.08%。按區域劃分，優惠樓盤佔比最高的是斗門區，在售及待售樓盤33個，打折優惠樓盤佔23個；香洲區在售及待售樓盤共82個，打折優惠樓盤34個；金灣區在售及待售樓盤24個，打折優惠樓盤14個。另外，今月珠海共有27個樓盤有價格變動，其中18個樓盤價格上升，最高升幅高達每平米8,000元；而價格下跌的樓盤則有九個，降幅在每平米500至4,000元不等。當中吉大、拱北、前山及唐家灣片區的價格基本保持不變。

眾多項目推優惠吸客

2015年收官在即，推貨走量成為各大發展商重中之重，從而紛紛推出打折優惠活動來吸引買家。比如位於拱北一樓盤近日推出買樓減8,888元活動，位於唐家灣一樓盤現認籌可享受30,000抵60,000元，位於金灣一樓盤推出70,000抵14萬元的優惠，位於斗門一樓盤推出買樓送車位等優惠活動。有地產業者表示，在珠海各大片區中，斗門片區的項目推出的優惠折扣較大，這也是該片區熱銷的重要原因之一。

據了解，有部分項目雖然加價，但打折優惠活動亦隨之進一步升級。有業內人士透露，項目一邊加價，一遍提高打折優惠，換言之等於相互抵銷。其實開發商捉住投資者「買升不買跌」心態，故意放「煙霧彈」擾亂樓市氛圍，所以才有此舉動。不過，今年內地樓市利好持續，珠海樓價上升亦屬正常。