MGM分拆美10酒店REIT上市

    【本報消息】位於美國的美高梅國際酒店集團早前公佈第三季業績，淨收益6,640萬美元，扭虧為盈，集團董事長及首席執行官金穆仁(Jim Murren)表示，這是自○七年起最好的季度業績，亦是過去十年最大的季度增幅。旗下控股公司的EBITDA利潤率達25%。日前該集團宣佈分拆旗下10家位於美國的酒店，以房地產信託基金(REIT)形式上市，他指這基金不涉及澳門。

    發揮土地價值潛力

    金穆仁表示，該集團在拉斯維加斯擁有最多酒店，過去幾年在拉城的投資較在澳的其他兩個美資營運商多，且發展多元業務，業績亦伴隨着美國市場復甦。

    早前該集團宣佈成立房地產信託基金，他指出，過去多年拉城出現一種情況，經營的物業未能在股價上充分反映價值。集團擁有700畝土地在拉斯維加斯金光大道兩旁，比其他營運商多。為了讓投資者充分體現到土地的價值及潛力，故用房地產信託基金形式，讓投資者投資。美高梅國際酒店集團設立的房地產信託基金，注入10個物業項目，將在紐約交易所上市，屆時美高梅國際集團將持有基金的70%，其餘將作公開招募。

    他強調，所有物業繼續由美高梅國際酒店集團管理，員工繼續是集團的員工。很多投資者聽到此消息很雀躍，因可把集團的資產反映到價值上，同時不會失去繼續控制經營，資金將令物業煥然一新。

    基金成立不涉澳門

    此基金有別於其他基金，如一些國際知名酒店其物業由不同投資者擁有，管理則是另一家連鎖公司負責，因由不同投資者持有物業，在保持質量的睇法會存在差異。美高梅國際酒店集團設立基金，物業及管理控制權均屬同一公司，可保持質量。

    注入信託基金的項目是美高梅國際酒店集團全資擁有，此基金成立不涉及澳門。美高梅國際酒店集團繼續持有美高梅中國51%，以及持有City Center的50%。

    另外，美高梅國際酒店集團與釣魚台國賓館○七年成立的合資公司釣魚台美高梅酒店集團，現時已開設三亞美高梅度假酒店及成都釣魚台精品酒店，明年亦在上海開新酒店，還有杭州、北京的開展項目等，共有12項目在建，希望可以在知識產權等方面作出貢獻，以建立更好關係及網絡。