呎價八千起錶

    林茂塘新盤明第三季發售

    【本報消息】隨着賭收回穩，市場睇樓量漸回升，有發展商部署明年樓市好轉時開盤。位於林茂塘的“澳地濠庭”將於明年第三季落成，該樓盤由中原澳門獨家代理策劃銷售。澳門中原地產代理有限公司高級董事石寶德表示，今年較少新盤推出，發展商對後市充滿信心，計劃落成後以現樓形式發售。

    “澳地濠庭”銷售中心昨上午十一時舉行開幕儀式。中原（工商舖）及澳門董事總經理潘志明，澳門中原地產高級董事石寶德、董事何兆恆、高級區域營業董事張麗華、氹仔區副區域營業董事羅俊明、東方明珠區副區域營業董事曾曉萍、路氹區副區域營業董事吳佩玲，澳門中原（工商舖）副區域營業董事李肇成等主持。

    石寶德表示，林茂塘一帶是澳門人口密度最高的區份之一，發展商在設計上以大單位為主，項目有六十四個單位，面積均為一千六百平方呎，可迎合同區換樓客需要，主要面向用家市場。呎價會參考同區價格為指標，預計八千多元，相信會成為市場指標作用。發展商目標是入伙時以現樓發售，預計明年第三季左右開售，但目前已接到不少內部認購查詢。

    今年八、九月，樓市受內外環境影響，十月黃金周賭收回穩，加上十月底起二手市場成交量明顯活躍，睇樓量亦很高。隨着賭收回升，成交量陸續顯現，相信成交會逐步好轉。現時換樓客均認為物業價格相對較適合，故積極睇樓，相信明年樓市會較今年好轉。

    傾向現樓發售

    現階段至明年農曆新年將是第一個轉折點，農曆新年後相信市場氣氛會明顯好轉；明年下半年將接近復甦。無疑一五、一六年成交較淡，但一七年將有明顯變化，主因橫琴發展越趨成熟，港珠澳大橋落成後，對澳門經濟起很重要作用。

    澳門中原地產董事何兆恆表示，該樓盤早前有不少投資者感興趣，由於澳門地皮較少，有投資者曾提出希望購買整幢單位收租，不過發展商暫未打算賣，預計發展商預留約兩成作內部認購。不過，發展商是“老澳門”，傾向以現樓發售。

    車位方面配備亦充足，六十四個單位，設有六十二個車位，除卻少數預留予政府社區使用，亦可提供五十九個車位，供應算充足。