施家倫倡收地建公屋兼保障小業主
關翠杏籲政府直面訴訟
【本報消息】南灣CD區及石排灣工業區二十六幅地將面臨收回,議員關翠杏及施家倫支持政府依法收地。前者指若有需要,法院是唯一解決途徑;後者促收地建公屋,同時主張要保障小業主權益。
依法收地難有迴旋
南灣湖CD區有十四幅土地於一九九一年批出,明年七月底批租期屆滿;石排灣工業區有十二幅地於一九八九年批出,現已過期。因上述土地未能在二十五年批租期內完成利用,依《土地法》不能轉為確定批給,亦不能續期,將面臨收回。關翠杏指出,收地乃法律規定,新舊《土地法》均有同樣要求,並非新規,政府必須依法執行,“喺呢個問題上,政府並無特別空間可鑽。”倘商界要告政府,政府亦祇能迎接,透過法院處理。
有“涉案土地”曾經歷政府修改規劃,會否成為發展商的談判籌碼?關姐認為要依個案而定,有個案涉及政府修改規劃,但亦有涉及發展商要求更改規劃,難妄下判斷。但批地使用期限長達二十五年,相信不會一獲批地便立即出現修改規劃而導致未能發展。
籲三司研解決辦法
施家倫認同政府應該依法收回未發展土地,將土地用作建公屋和民生配套,並建立公私樓土地儲備制度,加強對土地運用的規劃管理及透明度,進一步全面清理批地的發展運用情況,公開相關資訊。就已售樓花土地,他認為小業主有交印花稅,若然對簿公堂,小業主虛耗不起時間,政府應保護業主權益,尋找好的方式介入。
運輸工務司司長羅立文對海一居土地“失效前肯定冇嘢做”的說法,施家倫指海一居小業主十分憂慮。既然特首崔世安已表示會依法保障樓花小業主權益,施家倫呼籲三司盡快研究解決辦法,以解小業主的擔心與徬徨,“依家佢哋真係食唔安瞓唔落”,希望政府在土地到期、失效前交出方案。
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