香港今月料有五個新盤推售，包括臨海項目「CAPRI」施工地盤。（互聯網圖片）  
據不完全統計，香港今月料有五個新盤推售，包括較受關注的臨海項目「CAPRI」。隨著新盤的入市及部分項目陸續加推，相信會令到本來就陷入冰封的二手市場變得更加慘淡。另外，香港特首梁振英強調，未來三四年香港一手私人住宅單位的供應量將創新高，同時港府將繼續執行樓市辣招，抑制炒賣、投資及外來需求。香港樓市近期受內外經濟因素影響，外界紛紛看淡，更有部分業內人士指出樓市調整在即。雖然樓價仍然持續上升，不過升幅已有回落，有望止升為跌。

五個新盤中，將軍澳的「CAPRI」共提供428伙，當中包括13間獨立洋房，而分層單位以兩房及三房戶為主。目前共推出四張價單涉及308伙，料於本周末發售。其中第一張價單涉及88伙，實用面積由359至781方呎，折實平均呎價12,080元（港幣，下同）；第二張價單涉及60伙，其中包括57伙分層及三個平台花園特色戶，折實均呎12,688元；第三張價單涉及80伙，包括74伙標準戶及六伙特色戶，折實均呎14,000元；第四張價單則涉及80伙中，包括61個標準戶，15個連平台或天台特色戶及首次推出的四間臨海洋房，折實均呎16,863元。

另外四盤包括香港仔的「登峰． 南岸」，首批推出50伙，實用面積由214至478方呎，預計下周末發售。折實最低入場費為355.6萬元，折後入場呎價為15,885元；屯門的「滿名山」，共推出兩張價單涉及333伙，於本周六發售。折實入場費約380萬元，折後入場呎價約9,199元；元朗的「世宙」，下周開放示範單位，預計月內推售，首批按指引最少推出20%；以及馬頭角的「迎豐」，預計月內推售，首批推出至少60伙，以貼市價發售。

新盤搶佔市場購買力

有業內人士認為，樓價已見回軟，主要由於近月樓市氣氛轉淡，有部分業主已擴闊議價空間，甚至減價沽貨，令低市價個案時有出現。另外在多個新盤推出下，個別定價更低於同區二手物業，加上現時新盤均提供不同的按揭計劃作招徠，搶佔市場購買力，業主需要以較大的議價空間，甚至低市價才較容易在二手淡市之下沽售物業，料二手樓價將有進一步下調的空間。