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穗上月租賃量降價滯
2015-11-14 06:30
穗上月租賃量降價滯
【本報記者廣州十三日電】廣州市房地產中介協會發佈最新租金市場報告，顯示上月全市住宅租金43.04元／平方米，中心區域45.17元／平方米，外圍區域27.07元／平方米。租賃市場量降價滯，市場在前數月已經大量釋放租賃需求，當前市場新增需求萎縮，主要靠換租和續租支持，成交量整體下降約兩成。預計年底前價格波動幅度不會太大。
月租二千五為主
從上月中心六區的租賃成交來看，海珠區和天河區是租賃市場最主要兩大區域，分別佔29.5%和25.8%。其中，海珠區電梯樓住宅租金為50.58元／平方米，環比下跌2%，樓梯樓住宅租金為38.51元／平方米，環比基本持平；白領最為集中的天河區電梯樓住宅租金63.01元／平方米，環比上升3.72%；樓梯樓住宅方面，租金水平為41.10元／平方米，環比基本持平。
市房地產中介協會的報告稱，從套均租金來看，一房單位普遍在1,000元上下浮動，天河區價格則明顯高於其他區域；兩房單位，除黃埔區外，其他區域租金均需要2,000元以上；三房單位租金各區差距較大，天河區三房單位套均租金為4,002元，黃埔區則只需2,652元。從租金價格區間來看，上月市場成交的74.1%位於2,500元／月以下。
市房地產中介協會還指出，專業市場目前生意相對較為寡淡，客戶人流量明顯減少，營業額也開始縮減，甚至有商戶撤租，例如康王路的玉器城，商戶將門店搬到廣佛附近的平洲，以便尋求更低的租金。此外，電商興起對實體商戶的衝擊也不容小覷，很多底商租金為留住租客已經連續幾年不敢漲租。
生意淡商戶撤租
報告同時指出，商業市場的冷清也開始蔓延至周邊住宅租賃市場。近半年來，作為租金最為堅挺的專業市場周邊住宅，也出現了租客持續減少，業主心態走弱的現象，甚至有業主降低租金出租以減少房屋空置的損失。
澳門日報新聞
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