八月大中城房價半數上漲

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八月大中城房價半數上漲

【中新社北京十八日電】隨着中國樓市持續多月回暖，八月份，70個大中城市十六個月以來首度出現半數城市房價環比上漲的狀況。

國家統計局十八日發佈數據顯示，八月70個大中城市中，新房價格環比下降的有26個，上漲的有35個，持平的有9個。環比價格變動中，最高漲幅為5.2%，最低為降0.5%。

樓市傳出的積極信號並不止於環比房價上漲城市數量佔到大中城市的“半壁江山”。八月70個大中城市新房價格同比綜合平均從上月的下降0.4%轉為漲1.7%，為自一四年九月以來首次轉正。

除70個城市平均房價指數漲回一年前，房價同比上漲城市的數量也在增加。八月包括寧波、廈門、武漢、杭州等9個城市同比房價正增長，七月同比房價上漲的僅北京、上海、深圳三城。

城市間房價分化明顯

二手住宅價格也不斷回暖。國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，八月二手住宅價格環比上漲的城市有43個，漲幅比上月擴大的城市有15個。

不過，由於北京、上海、廣州、深圳4個“領漲”的一線城市房價環比漲幅均比上月收窄，八月70個大中城市新房和二手房環比綜合平均漲幅均略收窄。

雖房價總趨勢以回暖為主，但劉建偉指出，城市間分化非常明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均漲且漲幅相對較大，二線城市同比漲跌互現，三線城市同比仍全部下降。

對年內行情，中原地產首席分析師張大偉分析稱，九月上半月，市場成交尚未完全發力，成交節奏放緩。“金九”未如期而至，與月初小長假影響供應節奏有關，另一方面也體現前期成交火熱後的市場所面臨的蓄客壓力。

雖然“金九”前後的市場政策暖風頻吹，遼寧、山東等地還出台托市政策，但次季以來的市場經歷前期成交釋放後，為今年傳統旺季再創新高增加一定困難。