有出席「澳門論壇」的市民表示，不反對加管理費，但需要合情合理，賬目清晰。（林少洪攝）

物業管理業商會會長謝思訓（左）認為，管理費偏低令管理公司難以提高服務水平。工聯權益工作部副主任甄民捷（右）希望，管理公司妥善公布賬目。（林少洪攝）

街總大廈工作委員會主任程順明建議，政府可提供適當資助，減少最低工資生效後大廈管理出現的問題。 （林少洪攝）
因應《物業管理業務的清潔及保安僱員的最低工資》法案明年1月1日正式實施，不少管理公司已提出加收管理費，引發部分業主不滿。電台時事節目「澳門論壇」昨日探討相關議題，有市民發言稱，不反對加管理費，但認為需要合情合理及提供更優良服務。物業管理業商會會長謝思訓指出，管理費偏低令管理公司難以提高服務水平，認為加價只是小業主心理上暫時未能接受。


有市民在「澳門論壇」上發言稱，有管理公司每月都會收取花卉布置費，但又不是月月都有花卉布置；有住順達廣場大廈的居民反映，同一管理公司對三座大廈實施不同管理服務收費，有一座大廈因有廣告收入而毋須交管理費，而另外兩座大廈的加幅分別是數十元和一倍之差，認為不合理。

對於市民不滿物管費加幅太大，謝思訓舉例稱，香港與澳門物管的成本差不多，但澳門每呎物管費只要幾亳子，而香港則收1.5元至三元一呎，認為澳門管理費增幅要「好大好大」，才會追上香港水平。

他指出，本澳有數千橦大廈，當中只有200多橦的業主會是合法的，他對年底前解決糾紛感到悲觀，認為問題將會持續。


街總促政府提供適當資助

街總大廈工作委員會主任程順明表示，街總在近兩個月接手處理個案有30幢大廈，管理費加幅由10%至47%不等，但當中只有六個業主會通過加價，相信難以在年底前全數解決，而且有大廈物管公司近月才通知小業主調升管理費，以致趕不及在12月份召開大會，他希望物管公司盡量配合，將加價延遲至2月實施，避免出現真空期。

程順明稱，不少業主同意加價，但認為管理公司服務未到位，加幅太大不能接受，寧願召開業主大會重新招標物管公司，但他認為，大廈即使換公司，管理費都會較原本貴，但若能提供相應服務，相信小業主會接受，他建議，政府以資助方式作過渡措施，減少最低工資生效後大廈管理出現的問題。

街總北區大廈業主管理委員會代表黃桂清分享大廈自管23年經驗，認為自管大廈不容易，最重要是要團結、有效管理的團隊，財政要清晰，會計只管數，財務只管錢；行政架構要清晰，每月公布財政收入，讓小業主可隨時隨地查看。不過，謝思訓認為，自管是「美麗的誤會」，當中涉及專業、法律、技術、財務等問題，需要小業主及管理公司共同負責任，才能解決最低工資帶來的衝擊。

工聯權益工作部副主任甄民捷表示，早在兩年半前開始討論最低工資時薪30元，並非最近才爆出來的，望管理公司妥善公布賬目，與小業主建立互信，而當局亦需要加強有關宣傳。