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穗拍十地進賬162億
2015-12-01 06:30
穗拍十地進賬162億
【本報記者廣州三十日電】廣州十一月瘋狂賣地月“收官戰”落幕，今日十宗地塊讓政府狂收162億元，提前完成年度賣地目標。保利成大贏家，與葛洲壩分食廣鋼新城兩宗地塊，每平方米樓面底價均超過1.9萬元。
從本月廿三日開始，共有23宗地215億元起拍，卻遭遇中途冷場。除番禺市橋的宅地地塊引來10房企爭奪，最終成為地王之外，其餘的13宗地有4宗流拍，9宗底價成交。剩下的10宗包括廣州國際金融城、廣鋼新城、燕塘工業園、百花香料廠等優質地塊在十一月最後一天開拍。
廣鋼新城第三批出讓的2宗宅地是今日土拍大戰的絕對主角，開拍前已有九家房企你爭我搶，但拍賣現場卻並不激烈，兩宗地塊均未超過最高限制地價。最終葛洲壩以26.7億元奪得廣鋼233地塊，折合每平方米樓面價19,400元；廣州埔域房地產開發有限公司以34.4億元吞下打包賣的408-409地塊，折合樓面價19,135元。一份保利地產的發行公司債券預案公告顯示，廣州埔域房地產開發有限公司是保利地產旗下公司之一。
最終今日賣地進賬162.89億元，雖然廣州國際金融城打包出讓的5宗地塊起拍總價高達71億元，直接嚇壞一眾開發商，最終仍由4家房企與廣州銀行、越秀金融城發展有限公司聯合拿下；廣鋼附近的百花香料廠待遇冷清，由保利直接20.1億元底價奪得，樓面價1.4萬。
中原項目部總經理黃韜認為，出讓的1.9萬樓面價雖不便宜，但較之前的地王冷靜。年底開發商想要更多的土地供應，需要一個合理的價位，2萬以下符合預期。黃韜預測，未來廣鋼將賣到每平方米3-4萬。現在廣鋼樓盤售價在3萬左右，此次拍地價格相對合理。整個結果反映出市場冷靜、理性及開發商相對樂觀。
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