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本澳10月樓市量價齊跌 樓價跌至每平米73,844元
2015-12-01 15:24
據本澳財政局昨日公布的《2015年10月份申報結算資產移轉印花稅住宅單位的統計》顯示，10月全澳住宅物業成交383 宗， 按月跌17.81%，較去年同期跌9.02%。另外，全澳住宅每平米(實用面積)均價錄得73,344元(澳門幣，下同)，按月跌約5.09%，較去年同期下跌約25.39%。值得注意的是，本澳10月樓價較今年4月的每平方米103,128元下跌約23.06%。有業內人士表示，住宅成交量價依然屢創新低，現時放盤量不多，成交自然淡靜。而且買家大都希望樓價繼續跌，所以觀望情緒濃厚。
本澳10月樓市錄得量價齊跌，樓價較今 年4月下跌23.06%。（互聯網圖片）
資料顯示，按照區域劃分，10月澳門半島、氹仔及路環三個區域成交量分別佔297宗、62宗及24宗。其中澳門半島及氹仔成交量按月下跌20.16% 及11.43，而路環保持不變;當月澳門半島、氹仔及路環三個區域住宅每平米均價分別為74,549元、88,555元及99,227元，當中只有氹仔按月微升0.69%，澳門半島及路環分別按月跌7.96%及2.65%。
市場開始出現兩極化
有業內人士表示，市場開始出現兩極化;買家希望更低價才入市，但業主反而「封盤」，主要因為急套現的業主早已劈貨出售。很多業主都認為，樓價過去一年已跌至一定低位，如果再低寧願不賣，態度開始強硬。部分業主寧願轉賣為租，都不願以更低價出售。買家則認為既然政府不出招，樓價應該會再跌，結果導致市場供應進一步收緊，成交量亦難回升。明年首季銀行估價視乎今年第四季表現，估計市況會維持拉鋸。
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