建築置業商會昨舉行2015年工作報告
【特訊】建築置業商會昨舉行2015年工作報告。會長劉永誠表示，現時土地管理制度未能充分反映公平歸責原則，有土地未得到適當行政處理，而延誤發展，認為修訂新土地法，設立過渡性條文，才是治標治本的方法。至於社會有意見希望開發路環建公屋，他認為，現時應集中加快新城填海，尤其A區能建28,000個公屋及4,000私樓單位，對增加供應有很大幫助。 澳門建築置業商會昨早十一時半假會址舉行2015年工作報告會，澳門建築置業商會會長劉永誠、理事長謝思訓、副理事長梁竟成、關穎、黃國基、劉永年等出席。劉永誠致辭表示，繼土地法、文遺法、城規法、噪音法生效後，物管法即將生效，加上房地產市場不斷下跌，建築業面臨挑戰。為此該會關注小組就有關社會熱話，以務實的態度，徵集各方意見，並進行深入研究，務求為澳門社會及建築置業界提供寶貴意見。 謝思訓介紹該會工作報告指出，有很多推遲發展的項目除了自身原因外，亦有其他因素，分別是政府當年因經濟發展，以行政手段「借回」批出的土地；因為世遺保護和環境保護要更改圖則配合，引致發展受阻；以及不少在上世紀90年代澳葡政府批出的土地當時尚待填海及做基建，基本上未具發展條件。 謝思訓認為，每個批地個案條款有別，個別情況不同，不能一概並論。現行土地法及土地管理制度未能充分反映公平歸責原則，政府按照現行法律於期限日沒收土地，造成澳門土地資源管理制度一大漏洞，建議社會尊重過往批地的過程和歷史，及體察洞悉現況，慎重考慮如何優化土地法。 促放寬部分限制樓市措施 梁竟成介紹該會工作報告表示，近一年來整體經濟調節，樓價已有較大幅度向下調整，房地產市場逐步向健康方向發展。建議逐步放寬部分限制樓市措施，特別對首次置業人士放寬按揭成數限制，由金融機構自行按借款人的供款能力而定，但亦應設按揭比例上限。另外，商會支持政府推行都市更新計劃，建議啟動重建的業權百分比為80%，並對小業主和參與重建者提供稅務優惠，創造條件給業界，參與推動都市跟新的重建工作。 商會亦建議公屋政策堅持「社屋為主、經屋為輔」。新類型公屋建議採取租住方式，讓年輕人、新婚夫婦或單身人士先租後買，先租後買的房屋與社屋要有所不同，可加入租住年期，增加流轉性。