不符豁免招標

須再公開競投
【
本報訊
】
政府公佈海一居承批人無法在限期前完成土地利用，宣告土地批給失效。行政法務司司長陳海帆表示，海一居個案不符合土地法中基於公共利眾豁免重新招標的條件，政府將按照法律重新公開接受競投海一居土地。陳海帆又指出，由於發展商保利達已表明會提出訴訟，政府需要待法院作出裁決後，再作不同的處理方法。昨日數十名購買了海一居樓花的小業主到政府總部抗議，期間與大批到場的警員對峙。
行政法務司司長陳海帆表示，海一居土地臨時批租期將於今年十二月二十五日屆滿，按照現時的工程進度，承批人無法在到期前完成土地利用，政府將依法宣告海一居土地批給失效。陳海帆又表明，經論證後，確定海一居個案不符合土地法中基於公共利眾豁免重新招標的條件，政府將按法律，收回土地後重新公開接受競投該幅土地。
陳海帆又表示，海一居土地在未來再公開競投時，政府會設定特別條件，盡量考慮到海一居樓花小業主利益的保障，但由於發展商保利達已表明會提出訴訟，在土地的法律狀況未清晰前，只能公佈未來處理海一居土地的大前提，政府需要待法院作出裁決後，再作不同的處理方法。陳海帆表示，若政府在司法訴訟中勝訴，發展商與樓花小業主簽定的預約買賣合同便不能履行，政府會依法向小業主退回已繳納的印花稅。
陳海帆指出，小業主可要求發展商雙倍返還訂金，若不能彌補損失，可繼續要求發展商作損害賠償。另外，政府會向小業主提供免費法律諮詢，由大律師唐曉晴向小業主講解權利及法律狀況。陳海帆又重申，政府會在遵守合法性原則的大前提下，從善意及適度的原則出發，為購買了海一居樓花小業主人士提供保障和協助。她希望小業主們可以理性表達訴求，認為過激的行為無助解決問題。
海一居已售出

三千零二十個樓花單位，大部分已繳納印花稅。陳海帆強調，政府無法區分海一居樓花小業主中的炒家和買家，認為他們均是真金白銀購買。海一居樓花由十八幢五十層商住樓宇組成，單位總數多達五千二百二十個，發展商是香港上市公司保利達集團。
另外，數十名購買了海一居樓花的小業主昨午到中聯辦遞請願信，要求特區政府保障小業主的財產和權益，希望中聯辦協助。隨後小業主們手持標語遊行至政府總部。有警員到場圍起人牆將小業主們包圍，並宣佈他們的行動屬於非法，要求他們解散，一度企圖將在場人士迫到政府總部門前對開的示威區，但遭在場者拒絕，期間與大批到場的警員發生對峙。