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穗樓市波瀾湧動 八區成交跌
2015-12-08 06:31
穗樓市波瀾湧動 八區成交跌
【本報記者廣州七日電】進入年底衝刺階段，廣州樓市波瀾湧動，雖然上周一手房網簽成交1,984套，每平方米均價15,535元，環比幾乎持平，但11區之中有8個區成交量下跌，全市成交量得以微漲全靠番禺和增城兩個外圍郊區拉動，中心六區更環比大降27.8%。
廣州市房管局陽光家緣監控數據顯示，上周一手住宅網簽成交環比上上周的1,976套幾乎持平，環比微增0.9%。表面上總體成交平穩，實則內裡波瀾湧動。
11區之中有8個區成交量下跌，全市成交量得以微漲全靠番禺和增城兩個外圍郊區拉動，其中番禺有樓盤單周網簽242套，七天吸金6.2億元，成交量佔番禺全區成交量約一半，帶動番禺上周成交量環比大漲51.2%。
全市11區之中成交量環比降幅超過20%的四個區，天河、白雲、荔灣、黃埔，均位於中心城區。
海珠區房價降7%
上周廣州一手樓網簽均價為每平方米15,535元，環比微升0.4%。其中，中心六區均價為23,634元，環比漲5.4%；外圍五郊區均價12,908元，環比漲10.1%。在11區之中，上周一手房價漲幅最大的為增城，網簽均價11,114元，環比漲14.9%；降幅最大的為海珠，網簽均價30,462元，環比降7.7%。
業內人士表示，進入年底衝擊，將迎來新一輪置業高峰，上月一手住宅網簽成交8,294套，環比略跌0.4%，同比則大漲14.8%，表現可圈可點。十二月全市有34個項目開盤推新，環比增13.3%。樓市庫存狀況有望進一步好轉。
得益於下半年來的復甦，樓市庫存不斷縮減。陽光家緣的數據顯示，截至十二月四日，一手住宅可售貨量為69,621套，不僅比上月同期減5,000套，更是近一年來首次跌破7萬套的庫存水平。
按照近六個月的月均網簽數量計算，去化周期已降至8.4個月水平，逼近8-10個月的合理庫存周期下限。
澳門日報新聞
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