料最低工資實施現裁員潮促宣用者自付

    團體倡政府兩年補貼工資差額

    【本報消息】江門同鄉會副會長兼民生關注組召集人陳溥森昨稱，最低工資法實施後，或在一段時間內出現年紀偏大、學歷不高的兩工種人員裁員潮，衍生物管公司不夠人手編更上崗集中申請外勞，促政府統籌考慮，防患未然。

    待清潔及保安僱員最低工資法生效後，建議當局實施最低工資差額津貼，設兩年緩衝期。要求政府介入處理私樓物管糾紛，加大宣傳物管費用者自付。

    昨日下午三時，陳溥森在該會主持記者會，闡述實施最低工資後出現的不同情況。他指物管業務清潔及保安僱員最低工資法律明年元旦生效，雖涉及只有基層的兩個工種，但一石激起千層浪，近期爭議點為管理費加幅問題。該會贊成及支持普及最低工資，惟社會上對此法例的實施存在爭議焦點是，實施後大廈物管費用必水漲船高，清潔和保安僱員薪酬增幅部分全部轉嫁由大廈小業主獨力承擔，相關問題潛伏已久。

    陳溥森稱，澳門現有高層樓宇一千幢，成立大廈業主會不足三百幢，八成大廈未有召開過業主大會及成立業主管理委員會，物管公司要調升管理費，按法例規定須要召開業主大會通過，明年元旦後究竟物業管理公司是無限期等待，還是先單方自行調升，迫在眉睫。

    他為此提出三建議：一是根據《分層建築物管理業務法》由房屋局轄下樓宇管理廳安排專責人員，負責處理私樓的物業管理糾紛，審核物業管理經營成本和提升管理費的理由及依據，協助大廈召開業主大會表決通過調升合理管理費。

    二是建議政府根據“量入而出、平衡預算”理財原則，參照製造業已有先例，實施最低工資差額津貼。以清潔及保安僱員月薪最低工資六千二百四十元為上限，不足部分由大廈業主會申請，獲批同意後如數移交物管公司，再由物管公司補貼到僱員個人，控制管理費暴升，緩衝期兩年。

    三是加大物業管理費用者自付的宣傳，加大輕微民事案件法庭（即小額錢債法庭）執法剛力，對惡意拖欠、拒交管理費者，加快判決時間，甚至對其物業“釘契”和拍賣，以有力法律制度維護大廈的正常管理。