洪榮坤
【特訊】特區政府前日公佈海一居批地失效，並指未來重新公開競投時會設特別條款，盡量保障海一居樓花小業主們的利益。對此，澳門法制研究會副理事長兼律師洪榮坤表示，政府在處理此事方法上較為消極，不應鼓勵市民打官司。因樓花存在轉手情況，他又擔憂目前涉及的法律關係已遠超3千幾人，期望當局盡快出台重新招標特別條款的具體措施，讓小業主們可以進一步瞭解事件的發展動態，以穩定民心。 洪榮坤指出，既然政府立場堅定，那麼應在宣佈批給失效重新公開競投設特別條款時，同時公佈特別條款的細則與具體措施，而不是像現在這樣針對特定的條例與規定去公開競投。若保利達集團無法再次投得土地，再次中標的話，小業主的權益又該何去何從？他認為，無論最終訴訟結果如何，就目前情況而言，小業主們的物業是很難保障了。他擔憂樓花存在轉手問題，法律關係複雜，真正涉及的人數已經遠超3千幾人。 洪榮坤又指，在政府未給予清晰的保障方案時，小業主們的權益難以實現。且無法得知澳門保利達集團在是屬於子公司還是完完全全與母公司掛鉤的，若損失超出集團估算，保利達將如何處理。即使保利達按照合同履行義務，賠償小業主們雙倍訂金，但時隔多年，樓價飛漲，中間這些差價損失又該如何處置？他稱，最完美的解決方法，都會有損失。 針對此次政府的處理方式，洪榮坤認為稍為消極，當局不應鼓勵市民打官司。又認為，當局做法存在「洗手」嫌疑，一心只想透過法律訴訟解決事件，而不是在保利達重新修改圖則時向小業主們提出警告，該個樓盤或許不能預期完工。他稱，倘若說政府完全沒有責任是不可能的，因為政府已經失去公信力，令交易不穩定。他期望當局能盡快出台重新招標特別條款，讓小業主們進一步瞭解事件的發展動態，以穩定民心。