多位議員就海一居問題倡修法或增過渡期

    羅司：逾期未建成依法收地

    “海一居”收地新鮮熱辣，運輸工務領域施政方針辯論成衆矢之的，多名議員倡修法或加過渡條文，羅司強調“依法辦事”無得揀，若立法會要修法會配合。

    倡保障樓花業主權利

    昨有十八位議員發言，鄭安庭、張立群、梁安琪、蕭志偉、施家倫、麥瑞權、唐曉晴及馬志成先後就“海一居”及新“土地法”規定，即土地過了廿五年批租期仍未完成項目、轉為確定批給者，政府一律要收地問題表達意見。言論大同小異，綜合而言離不開不應“一刀切”；用了巨額金錢積蓄購買樓花居民無辜，促政府保障其權利；是否有更好的平衡解決辦法，或可參考房地產中介人法律般，增過渡性條文去解決，無須經冗長的司法程序等。

    唐指土地法非充公法

    受政府所託為海一居樓花持有人義務提供法律意見的唐曉晴，發言異常肉緊，稱政府依法施政，到期就要收地，現在議員可幫到樓花持有人，他願意做嘢，若羅司組織修法，相信很多議員會參與，但修法並不簡單。他同意當年歐案後修訂“土地法”，旨在收緊政府自由裁量權，惟當年細則性通過“土地法”時，他及幾名法律界議員都有提過意見，不是全部一致通過。強調無論如何修法及限制行政裁量權，都不是將“土地法”變成“土地充公法”，“（澳門）係資本主義社會，一國兩制，幅地批咗畀你，之後廿五年期，有二十年唔准起，之後到期話要充公，真係叫做充公，更有請君入甕之嫌……土地法批地要畀錢，所以係財產來口架。”他還說，自己堅持很久，現只獲得一個偏幫發展商的罵名，但社會必須要堅持，“你今日話充公都得，咁將來係咪乜都可以充公呢？值得探討，值得憂心。”據悉，海一居土地一九九○年批出，發展商保利達後申請由工業轉為商住用途，並在○六年獲批，保利達一直說政府拖延批則，故延誤發展責在政府，但政府日前強調官方和發展商觀點、理解不同，不認為政府有責任。

    立會若修法羅願配合

    羅司昨日幾度回應事件，答案如一，認為海一居等土地批給問題不存在部門意願，想批或不想批，亦沒有過渡不過渡，政府全按“土地法”行事。現行“土地法”清晰規定，新法會管舊批地，土地過了廿五年批租期未完成發展，政府就必須依法收地，別無他選，有人感自身利益受損只能打官司去追，“（政府）冇其他方法做工夫，土地法話點就點。”羅司強調，“三司會審”海一居是各司各管自身範疇，他無權限修法，若立法會要檢討或修法，則願意配合。

    工務局長李燦烽說，土地廿五年批租期到期的處理，與到期原因及中間經歷無關係，政府只能按“土地法”四十八條處理，即使海一居在開工中都要宣佈批給失效要收地，相關工作開展中。強調該局已應海一居購買樓花人士要求，提供了入則資料，相關工作具透明度。