樓層選擇關乎住宅價值及自身健康,買樓時要考慮清楚。(互聯網圖片)
在薪金跑輸樓價的生活環境下,買樓可能會是部分人士一生奮鬥的目標,因此在買樓的時候就要謹慎考慮。買樓除了選擇一個喜歡且舒適的戶型外,其實樓層的選擇亦很重要,不但與住宅價值有關聯,亦關乎到自身健康。例如,在內地8至12層的單位被稱為「揚灰帶」,即空氣中浮沉髒物最集中的範圍,有興趣在內地置業的投資者要注意。
對於樓層的選擇,互聯網上及內地業界有著以下幾種說法:如果在南方生活的話,儘量不買低層單位,不僅潮濕,而且噪音大、蚊蟲多;其次,如果陽台前有大樹分布則可以買四至六層的單位,因為這個高度剛好是樹冠頂部,從這個高度往外看效果最好;另外,儘量不買頂層單位,因為夏天熱冬天冷的可能性大,如果工程品質差還可能會導致牆面漏水。
選擇高層單位要謹慎
其實除了8至12層空氣質量差之外,30米以上的高層單位亦一樣,不過景觀會相對較好。從空氣質量角度而言,高層單位空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適症狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛及心腦血管疾病患者,因此選擇高層單位時更要謹慎。此外,鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房迴圈,相當一部分是往上走,直至頂層,所以高層住戶更容易出現頭疼症狀。從心理學角度來說,身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺,經常會感到內心壓抑。
另外,樓層的選擇亦與買樓人士的性格有關。例如,有部分買樓人士性格比較強勢,喜歡掌控一切的,就喜歡住頂樓,有「萬人之上」的感覺。當然,亦會有部分人士選樓層及戶型的時候,會從風水角度出發。
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